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Terreno em leilão com 7.961,37m² em Barretos/SP , Residencial Vida Nova Barretos , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

7961.37m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Barretos! Terreno amplo de 7.961,37m² em localização privilegiada no bairro Ibirapuera. Ideal para investidores que buscam expansão ou novos empreendimentos. A proximidade com vias importantes e a área considerável oferecem grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um ativo com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 11:00
Valor: R$ 868.228,55
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 11:00
Valor: R$ 434.114,28
Economia: R$ 434.114,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Barretos, com seus 7.961,37m², representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. Considerando que o imóvel está ocupado e que o leilão judicial pode apresentar custos adicionais com desocupação e regularização, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor de lance mais atrativo, aproveitando o desconto oferecido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente as seções sobre débitos (IPTU e Dívida Ativa), custos de desocupação, e quaisquer outras pendências legais ou documentais. A informação sobre o Tema 1.134/2024 do STJ é vital, pois isenta o arrematante de débitos tributários anteriores à arrematação.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Estimar os custos de desocupação, regularização de documentação e eventuais taxas ou impostos que possam incidir sobre o imóvel após a arrematação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e que há débitos de IPTU e Dívida Ativa mencionados, a segunda praça, com um valor de R$ 434.114,28, oferece um desconto significativo e pode ser mais vantajosa. O lance inicial na primeira praça é de R$ 868.228,55. A diferença de 50% na segunda praça é um forte indicativo de que pode ser o momento ideal para ofertar.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Ibirapuera, Barretos/SP, para ter uma base sólida para a proposta. O valor de mercado estimado (1.5x a avaliação, se disponível) ou comparativos de mercado serão cruciais.
  • Utilização de Recursos: O edital menciona que a venda é à vista e não admite utilização de carta de crédito. Portanto, o investidor deve ter o capital disponível ou planejar o financiamento com recursos próprios.
  • Cronograma: A primeira praça encerra em 03...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 868.228,55 e da 2ª praça é de R$ 434.114,28. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Vida Nova Barretos em Barretos/SP. A região de Residencial Vida Nova Barretos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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