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Terreno em Leilão em Pirapozinho/SP , Vila São Francisco , Pirapozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Pirapozinho/SP! Terreno com 400m² na Vila Santa Rosa, ideal para investimento ou construção. Localizado em área promissora, este imóvel oferece potencial de valorização. A documentação está em ordem, com matrícula registrada no 1º CRI de Pirapozinho. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 14:40
Valor: R$ 161.658,48
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 14:40
Valor: R$ 80.829,24
Economia: R$ 80.829,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Pirapozinho/SP, com 400m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização na Vila Santa Rosa, embora necessite de regularização documental e construção por conta do arrematante, oferece um bom ponto de partida.

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do arrematante, o planejamento logístico para essa etapa é crucial. A condição de venda à vista, sem possibilidade de carta de crédito, direciona o perfil do comprador para aqueles com liquidez.

A informação sobre a pendência de débitos de IPTU/ITR e a nota sobre o Tema 1.134/2024 do STJ são pontos importantes a serem considerados, pois indicam que débitos anteriores à arrematação podem não ser de responsabilidade do comprador, o que pode mitigar custos futuros.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na Vila Santa Rosa e arredores para definir um preço de revenda ou locação competitivo.
  • Orçamento para Regularização e Construção: Obter orçamentos detalhados para a regularização documental e para a construção de um projeto (residencial ou comercial, dependendo do zoneamento e demanda local).
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia mais eficiente e legal para a desocupação do imóvel, considerando os custos e prazos envolvidos.
  • Análise de Propostas Parceladas: Embora a venda principal seja à vista, explorar as opções de propostas parceladas, se disponíveis, pode ampliar o leque de compradores potenciais.

A segunda praça, com valor reduzido em 50% (R$ 80.829,24), pode ser uma excelente janela para aquisição, caso a primeira praça não tenha lances. É fundamental aguardar a data da segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pirapozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Pirapozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pirapozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pirapozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.658,48 e da 2ª praça é de R$ 80.829,24. Para arrematar imóveis em leilão em Pirapozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pirapozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Pirapozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila São Francisco em Pirapozinho/SP. A região de Vila São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pirapozinho. Confira outros imóveis em leilão em Pirapozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Pirapozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pirapozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pirapozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pirapozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pirapozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pirapozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pirapozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pirapozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pirapozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pirapozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pirapozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pirapozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pirapozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pirapozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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