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Terreno em condomínio em Itororó do Paranapanema - , Itororó Do Paranapanema , Pirapozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2555m²

Descrição

Este terreno em condomínio localizado em Itororó do Paranapanema é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 2.555 m², o terreno está situado em uma região que, apesar de estar ocupado, oferece uma série de possibilidades para desenvolvimento futuro. O condomínio Portal do Paranapanema é conhecido por sua infraestrutura e segurança, o que pode atrair futuros compradores ou locatários.

Além disso, a localização estratégica do imóvel, próximo a áreas urbanas e com fácil acesso a rodovias, torna-o ainda mais atrativo. O imóvel possui uma matrícula regularizada e está disponível para leilão judicial, o que pode resultar em um preço abaixo do mercado. É importante ressaltar que o imóvel possui algumas pendências financeiras, como dívidas relacionadas a despesas ordinárias e extraordinárias, que devem ser consideradas na hora da compra.

Investir em terrenos em áreas em desenvolvimento pode ser uma estratégia de longo prazo, especialmente em regiões que estão se expandindo. Com a possibilidade de parcelamento e um sinal mínimo de 25%, este leilão oferece uma oportunidade acessível para quem deseja entrar no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/04/2025 10:00
Valor: R$ 215.697,92
2ª Praça Encerrado
Data: 09/05/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar detalhadamente a situação do imóvel e suas pendências. O terreno em Itororó Do Paranapanema, apesar de estar ocupado, possui um grande potencial de valorização. A avaliação do imóvel é um ponto crucial, e considerando que o lance inicial é de R$ 215.697,92, eu esperaria o 1º leilão marcado para 11/04/2025, onde o maior lance atual é de R$ 0,00, o que significa que ainda não há concorrência. Isso pode ser uma vantagem para mim.

Eu também consideraria a possibilidade de fazer uma oferta à vista, já que isso pode me dar uma vantagem em relação a outros licitantes. Caso não haja lances à vista, eu poderia optar pelo parcelamento, que permite um sinal de 25% e o restante em até 30 parcelas. Isso me daria uma flexibilidade financeira.

Além disso, eu analisaria as dívidas existentes, que totalizam R$ 60.597,28, e consideraria a possibilidade de negociar com a associação condominial para reduzir esse valor ou estabelecer um plano de pagamento. Isso poderia facilitar a aquisição do imóvel e evitar surpresas financeiras no futuro.

Por fim, eu recomendaria que, após a compra, fosse feita uma avaliação das condições do imóvel e, se necessário, um plano de revitalização ou desenvolvimento, visando maximizar o retorno sobre o investimento. O mercado imobiliário pode ser volátil, mas com uma análise cuidadosa e um planejamento estratégico, é possível obter bons resultados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pirapozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Pirapozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pirapozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pirapozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.697,92. Para arrematar imóveis em leilão em Pirapozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pirapozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Pirapozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itororó Do Paranapanema em Pirapozinho/SP. A região de Itororó Do Paranapanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pirapozinho. Confira outros imóveis em leilão em Pirapozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Pirapozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pirapozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pirapozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pirapozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pirapozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pirapozinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pirapozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pirapozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pirapozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pirapozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pirapozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pirapozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pirapozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pirapozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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