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Terreno em Linhares com Loteamento Mobrasa , Nova Esperança , Linhares - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Linhares/ES! Terreno em localização estratégica no Loteamento Mobrasa, com acesso pela Rua Cedro. Ideal para investidores que buscam expansão ou desenvolvimento de novos projetos na região. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam este lote um ativo promissor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização. Consulte os detalhes do edital e matrícula para mais informações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:00
Valor: R$ 149.392,79
Economia: R$ 20.607,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em leilão em Linhares, ES, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores focados no mercado imobiliário da região. A localização no Loteamento Mobrasa, com acesso pela Rua Cedro, sugere um potencial de desenvolvimento urbano ou comercial.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Considerando que o lance inicial na 1ª praça é de R$170.000,00 e na 2ª praça o valor cai para R$149.392,79, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. A avaliação do imóvel também é de R$170.000,00, o que indica que o lance inicial da primeira praça está alinhado com o valor de mercado.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Linhares tem apresentado crescimento, e lotes em loteamentos consolidados como o Mobrasa tendem a se valorizar com o desenvolvimento da infraestrutura local e o aumento da demanda.
  • Plano de Ação: Recomenda-se a análise detalhada do edital e da matrícula do imóvel para identificar quaisquer restrições de uso ou construção. Caso não haja impedimentos, o terreno pode ser utilizado para:
    • Construção de empreendimentos residenciais ou comerciais, aproveitando a demanda local.
    • Loteamento para venda de unidades menores, caso a legislação municipal permita e a área seja suficiente.
    • Investimento a longo prazo, aguardando a valorização natural do mercado imobiliário da região.

É fundamental realizar uma pesquisa de mercado local para entender os preços de terrenos similares e o potencial de revenda ou locação após o desenvolvimento. A aquisição na segunda praça, com um lance estratégico abaixo do valor de avaliação, pode garantir uma margem de lucro considerável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Linhares/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Colode Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Linhares, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Linhares oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Linhares.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 149.392,79. Para arrematar imóveis em leilão em Linhares, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Linhares no edital oficial. Imóveis de leilão em Linhares geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Esperança em Linhares/ES. A região de Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Linhares. Confira outros imóveis em leilão em Linhares.
Para participar de leilões de imóveis em Linhares/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Linhares constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Linhares.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Linhares, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Linhares, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Linhares tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Linhares.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Linhares depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Linhares permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Linhares/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Linhares para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Linhares incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Linhares oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Linhares. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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