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Terreno com 440m² em Linhares/ES , Araçá , Linhares - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

440m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Linhares/ES!
Adquira um terreno de 440m² na Avenida São Mateus, uma localização estratégica com grande potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos comerciais ou residenciais. A proximidade com infraestrutura e vias de acesso torna este lote uma escolha inteligente para o seu próximo empreendimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 09:00
Valor: R$ 352.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 11:00
Valor: R$ 246.400,00
Economia: R$ 105.600,00
3ª Praça Encerrado
Data: 20/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 440m² em leilão de imóveis em Linhares/ES, localizado na Avenida São Mateus, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 246.400,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 352.000,00. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante do pagamento torna a aquisição ainda mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região da Avenida São Mateus e bairros adjacentes. Verifique os preços de terrenos similares e de imóveis construídos na área para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Potencial Construtivo: Consulte a prefeitura de Linhares para verificar as leis de zoneamento e o potencial construtivo do terreno. Entenda quais tipos de empreendimentos são permitidos e quais os índices de aproveitamento do solo.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação e na pesquisa de mercado, defina um valor máximo para o seu lance, considerando os custos de aquisição, impostos e possíveis reformas ou construções. O lance mínimo de R$ 246.400,00 é um excelente ponto de partida, mas esteja preparado para cobrir o valor de avaliação se necessário, dependendo da demanda.
  • Opções de Desenvolvimento:
    • Construção Residencial: Se o zoneamento permitir, considere a construção de casas ou condomínios de casas, aproveitando a demanda por moradia na região.
    • Empreendimento Comercial: A Avenida São Mateus pode ser ideal para a construção de lojas, escritórios ou espaços comerciais, visando atender a população local e o fluxo da avenida.
    • Loteamento/Loteamento: Caso o terreno seja grande o suficiente e o zon...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Linhares/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Linhares, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Linhares oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Linhares.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 352.000,00 e da 2ª praça é de R$ 246.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Linhares, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Linhares no edital oficial. Imóveis de leilão em Linhares geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Araçá em Linhares/ES. A região de Araçá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Linhares. Confira outros imóveis em leilão em Linhares.
Para participar de leilões de imóveis em Linhares/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Linhares constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Linhares.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Linhares, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Linhares, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Linhares tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Linhares.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Linhares depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Linhares permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Linhares/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Linhares para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Linhares incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Linhares oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Linhares. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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