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Terreno Amplo em Barra dos Coqueiros/SE com 112.545m² , Moisés Gomes , Barra Dos Coqueiros - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

112545m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Barra Dos Coqueiros/SE!
Terreno de vastas dimensões, com 112.545 m², ideal para grandes empreendimentos industriais ou logísticos.
Localizado estrategicamente na Rodovia SE 100, com fácil acesso e infraestrutura em desenvolvimento.
Este imóvel representa um investimento promissor, com valor de avaliação de R$ 16.881.886,00 e lance inicial atrativo de R$ 8.440.943,00.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes torna esta aquisição ainda mais acessível.
Não perca a chance de adquirir um ativo de grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 00:00
Valor: R$ 8.440.943,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Barra Dos Coqueiros/SE, com seus expressivos 112.545 m², apresenta um potencial de investimento significativo, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 16.881.886,00 e o lance inicial de R$ 8.440.943,00. A localização estratégica na Rodovia SE 100 é um ponto forte para empreendimentos industriais, logísticos ou até mesmo para um condomínio de galpões.

Análise de Oportunidade:

  • Praça Ideal: Dado o valor inicial e a natureza do imóvel, seria prudente aguardar a segunda praça para ter uma margem maior de negociação, caso o lance inicial não seja arrematado. A data de encerramento do leilão é 31/10/2025, o que nos dá tempo para planejar.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for garantir o imóvel, um lance próximo ao valor de avaliação na primeira praça pode ser considerado, especialmente se houver pouca concorrência. Caso contrário, um lance estratégico na segunda praça, aproveitando o desconto, seria mais vantajoso.
  • Potencial de Valorização: A região de Barra dos Coqueiros tem apresentado desenvolvimento, o que pode impulsionar a valorização do terreno a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da documentação, incluindo a matrícula (nº 6721) e os processos judiciais (08012310520164058500, etc.). Verificar a existência de ônus, restrições de uso e zoneamento é fundamental.

2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região para confirmar a atratividade do preço de avaliação e do lance inicial.

3. Planejamento Financeiro: Definir o orçamento máximo para o lance, considerando a entrada de 25% e as parcelas (até 59 vezes). Avaliar a capacidade de pagamento das parcelas e os custos adicionais (comissão do leiloeiro, impost...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barra Dos Coqueiros/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.440.943,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Moisés Gomes em Barra Dos Coqueiros/SE. A região de Moisés Gomes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros. Confira outros imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Dos Coqueiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Dos Coqueiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Dos Coqueiros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barra Dos Coqueiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Dos Coqueiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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