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Terreno em Loteamento com 1000m², Cabo Frio - RJ , Cidade Nova Califórnia , Cabo Frio - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Cabo Frio! Terreno de 1.000m² em loteamento promissor, com potencial de valorização. Localizado na quadra 59, lote 07, o imóvel oferece 20m de frente para rua projetada, com 50m de profundidade. Embora a localização exata possa variar devido a loteamentos posteriores, a área se encontra no loteamento Bouganville IV, quadra 31. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca construir em uma região em desenvolvimento. A matrícula 12823 no CRI de Cabo Frio garante a segurança jurídica da transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2026 14:30
Valor: R$ 17.330,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2026 14:30
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2026 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos em regiões com potencial de desenvolvimento, como casas de leilão em Cabo Frio, RJ. A área de 1.000m² oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para construção residencial ou comercial, dependendo das regulamentações locais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 24/03/26 às 14h30 e termina em 27/03/26 às 14h30. O lance mínimo é de R$ 17.330,00, com um incremento de R$ 2.000,00. Este é o momento ideal para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso haja interesse em pagar à vista ou em até 3 dias, conforme as condições de pagamento.
  • 2ª Praça: Inicia em 27/03/26 às 14h30 e termina em 14/04/26 às 14h30. O lance mínimo aqui será menor, pois se trata de uma segunda praça, o que pode representar um desconto significativo em relação ao valor de avaliação.
  • 3ª Praça: Inicia em 14/04/26 às 14h30 e termina em 28/04/26 às 14h30. Esta praça pode oferecer ainda mais oportunidades de negociação.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel é um terreno e que a descrição menciona a possibilidade de loteamentos e ocupação por terceiros, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Se o lance mínimo da 1ª praça (R$ 17.330,00) estiver dentro do orçamento e a intenção for pagamento à vista, pode ser uma boa entrada. No entanto, a descrição sugere que a localização exata pode ser um ponto de atenção.
  2. Aguardar a 2ª ou 3ª Praça: Dada a natureza do bem (terreno em loteamento com possíveis incertezas de localização exata e ocupação por terceiros), esperar as praças posteriores pode garantir um preço mais vantajoso. A massa falida é responsável pelas dívidas, o que é um ponto positivo, mas é crucial verificar a situação de ocupação e a regularização do loteamento.
  3. Due Diligen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Faro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 17.330,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Nova Califórnia em Cabo Frio/RJ. A região de Cidade Nova Califórnia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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