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Terreno em Loteamento - Cidade Nova Califórnia, Cabo Frio - RJ , Cidade Nova Califórnia , Cabo Frio - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Cabo Frio! Terreno com 1.000m² em localização privilegiada no loteamento Cidade Nova Califórnia. Ideal para investimento ou construção. A proximidade com a praia e a infraestrutura da região agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de adquirir um lote com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2026 14:30
Valor: R$ 17.330,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2026 14:30
Valor: R$ 17.330,00
3ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2026 14:30
Valor: R$ 17.330,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua localização em imóveis Caixa em Cabo Frio, RJ. A área de 1.000m² oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para construção residencial ou comercial, dependendo da regulamentação local.

Análise das Praças e Lances:

PraçaDataLance Inicial
1ª Praça24/03/26 às 14h30R$ 17.330,00
2ª Praça27/03/26 às 14h30R$ 17.330,00
3ª Praça14/04/26 às 14h30R$ 17.330,00

A avaliação do imóvel é de R$ 17.330,00, o que sugere um valor de entrada bastante acessível. A primeira praça inicia com este valor, e a segunda praça mantém o mesmo valor, o que pode indicar uma estratégia para atrair lances iniciais. A terceira praça também inicia com o mesmo valor, o que é incomum e pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor muito abaixo do mercado se não houver lances.

Estratégia de Investimento:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar de perto os lances na primeira praça. Se houver lances significativos, pode ser um indicativo de interesse do mercado.
  • Aguardar a 2ª ou 3ª Praça: Dado que o lance inicial se mantém o mesmo nas praças seguintes, considerar aguardar a segunda ou terceira praça para tentar uma aquisição com menor concorrência e, potencialmente, um valor mais vantajoso. A data de encerramento da 2ª praça é 27/03/26 às 14h30.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Cidade Nova Califórnia e arredores. Comparar o valor de avaliação com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de transferência e eventuais custo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Faro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 17.330,00 e da 2ª praça é de R$ 17.330,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Nova Califórnia em Cabo Frio/RJ. A região de Cidade Nova Califórnia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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