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Terreno em Loteamento com 311,25m² em Barra dos Coqueiros/SE , Serigy , Barra Dos Coqueiros - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

311.25m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Barra Dos Coqueiros/SE!
Adquira um terreno de 311,25m² no renomado Loteamento Terras Alphaville Sergipe 2. Localizado na Alameda Murici, n° 183, este lote oferece uma excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos ou investir em um empreendimento promissor. A área é desocupada e possui medidas bem definidas, facilitando o planejamento da sua construção. Não perca a chance de fazer parte de um dos melhores loteamentos da região!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:30
Valor: R$ 451.154,84
2ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:30
Valor: R$ 380.953,58
Economia: R$ 70.201,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote no Terras Alphaville Sergipe 2, com 311,25m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está desocupado e em uma localização privilegiada em ofertas de leilão em Barra Dos Coqueiros/SE. A primeira praça, com lance inicial de R$ 451.154,84, oferece um ponto de partida para a aquisição. No entanto, a segunda praça, com um desconto de 16% e lance inicial de R$ 380.953,58, pode ser mais atrativa para quem busca otimizar o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Barra dos Coqueiros e especificamente dentro do Terras Alphaville Sergipe 2. Comparar com o valor da segunda praça para determinar o potencial de valorização.
  • Avaliação de Custos de Construção: Levantar os custos médios de construção para residências na região, considerando o padrão Alphaville. Isso ajudará a projetar o investimento total.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e custos de construção, incluindo a comissão do leiloeiro (5%).
  • Potencial de Valorização: O Loteamento Terras Alphaville é conhecido pela sua infraestrutura e qualidade de vida. Investir em um terreno aqui, especialmente se o objetivo for revenda futura, pode render bons frutos, dada a tendência de valorização de imóveis em loteamentos consolidados e com boa gestão.
  • Uso do Imóvel: Se o objetivo for construção própria, o tamanho do lote é ideal para uma residência confortável, com espaço para área de lazer. A localização em Barra dos Coqueiros, próxima a Aracaju, oferece acesso a serviços e lazer.

Considerações Adicionais:

O leilão está em andamento (online), o que permite a participação remota. A comissão...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Dos Coqueiros/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 451.154,84 e da 2ª praça é de R$ 380.953,58. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Serigy em Barra Dos Coqueiros/SE. A região de Serigy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros. Confira outros imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Dos Coqueiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Dos Coqueiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Dos Coqueiros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Dos Coqueiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Dos Coqueiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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