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Terreno em Loteamento Fechado - Terras Alphaville Sergipe 1 , Alphaville , Barra Dos Coqueiros - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

371.84m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um terreno privilegiado no renomado Loteamento Terras Alphaville Sergipe 1, em imóveis Caixa em Barra Dos Coqueiros/SE. Com área total de 371,84m², este lote oferece uma excelente base para construir a casa dos seus sonhos ou um empreendimento promissor. A localização é estratégica, com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de valorizar seu patrimônio em uma das regiões mais promissoras do estado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 14:15
Valor: R$ 317.388,88
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 14:15
Valor: R$ 480.471,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote no Terras Alphaville Sergipe 1 representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está em sua primeira praça, com um lance mínimo de R$ 317.388,88. A área total de 371,84m² é ideal para a construção de uma residência de alto padrão ou para um projeto de investimento imobiliário, dada a reputação e a infraestrutura oferecida pelo loteamento Alphaville.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos e imóveis similares na região de imóveis Caixa em Barra Dos Coqueiros e em outros empreendimentos Alphaville. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Avaliação da Infraestrutura e Potencial de Valorização: O Loteamento Terras Alphaville Sergipe 1 já possui uma infraestrutura consolidada. É importante verificar os planos de desenvolvimento futuros da região e da cidade de Barra dos Coqueiros, que podem impulsionar ainda mais a valorização do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão, a estratégia de lance deve ser cautelosa. A primeira praça oferece o menor valor inicial, mas pode atrair mais interessados. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um valor mais competitivo, pode-se considerar aguardar a segunda praça, onde o desconto é significativo (51%), mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. A decisão dependerá do perfil de risco do investidor e da sua capacidade de investimento.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de regularização ou construção.
  • Visita ao Local: Se possível, realizar uma visita ao lote e à região para ter uma percepção real do entorno e das condições do terreno.

Considerando o valor de avaliação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Dos Coqueiros/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 317.388,88 e da 2ª praça é de R$ 480.471,90. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alphaville em Barra Dos Coqueiros/SE. A região de Alphaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros. Confira outros imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Dos Coqueiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Dos Coqueiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Dos Coqueiros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Dos Coqueiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Dos Coqueiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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