Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Juiz De Fora/MG Ver leilões no bairro Santa Lucia Ii
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno em Loteamento com 8m de Frente , Santa Lucia Ii , Juiz De Fora - MG

Ver mais imóveis de leilão em Juiz De Fora
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno em localização estratégica no Loteamento Santa Lucia II, com 8 metros de frente e fundos, e 20 metros de comprimento em ambos os lados. Ideal para construção residencial ou comercial, com potencial de valorização na região de ofertas de leilão em Juiz De Fora.
Documentação: Matrícula 33.530, Livro 2, no Cartório do 3º. Ofício de Registro de Imóveis da Comarca.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 15:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Loteamento Santa Lucia Ii, em ofertas de leilão em Juiz De Fora, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de desenvolvimento. A praça inicial, com lance de R$ 250.000,00, é uma excelente porta de entrada, considerando que a segunda praça oferece um lance inicial de R$ 150.000,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 40%.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Recomendo aguardar a segunda praça, que se encerra em 28/11/2025 às 15:00. O lance inicial de R$ 150.000,00 oferece uma margem de segurança maior e potencial de lucro mais expressivo.
  • Potencial de Construção: Com 8m de frente e fundos e 20m de comprimento, o terreno permite a construção de residências unifamiliares ou multifamiliares, dependendo do zoneamento local. A proximidade com a Rua 28 e a servidão de esgoto são pontos a serem considerados no projeto.
  • Valorização: Juiz de Fora é uma cidade em constante crescimento, e loteamentos como o Santa Lucia II tendem a se valorizar com o desenvolvimento da infraestrutura urbana.
  • Plano de Ação:
    • Pesquisa de Mercado: Antes de dar o lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos e imóveis construídos na região para validar o potencial de revenda ou locação.
    • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura local para verificar o zoneamento, índices construtivos e demais regulamentações aplicáveis ao lote.
    • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, projetos arquitetônicos e de engenharia, e a própria construção.
    • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é construir para vender (com potencial de lucro maior) ou para alugar (gerando renda passiva).

Apesar de não haver informações sobre IPTU e c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Juiz De Fora/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Lucia Ii em Juiz De Fora/MG. A região de Santa Lucia Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita