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Terreno em Loteamento com Direito de Aquisição - Ubatuba/SP , Saco Da Ribeira , Ubatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade Única! Adquira o Direito Pessoal de Aquisição de um terreno em loteamento consolidado em apartamentos leilão em Ubatuba/SP. Ideal para investidores que buscam capitalizar com a valorização imobiliária em uma das cidades mais desejadas do litoral paulista. A área de 360m² oferece flexibilidade para diversos projetos. A possibilidade de parcelamento, com condições claras e transparentes, torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de fazer parte deste promissor mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2026 10:00
Valor: R$ 390.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente por se tratar do Direito Pessoal de Aquisição em um loteamento em apartamentos leilão em Ubatuba/SP. A área de 360m² é um bom ponto de partida para diversos projetos, seja para construção residencial ou para revenda futura.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está aberto para lances, com encerramento previsto para 07/04/2026. A avaliação do direito de aquisição é de R$ 780.000,00, com um lance mínimo de R$ 390.000,00. Este lance mínimo representa 50% do valor de avaliação, o que é bastante atrativo.
  • Considerando que o leilão está aberto e não há lances registrados, o ideal seria aguardar o encerramento para avaliar o comportamento dos lances. No entanto, o lance mínimo já é significativamente baixo em relação à avaliação, o que pode indicar uma boa oportunidade de arrematação mesmo na primeira praça.
  • O incremento mínimo de R$ 2.000,00 é razoável para o valor do lance.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da matrícula 1.273 do Cartório de Registro de Imóveis de Ubatuba/SP. Entender a natureza exata do "Direito Pessoal de Aquisição" e as condições do contrato de promessa de venda original é fundamental.
  2. Visita ao Imóvel: Embora a descrição mencione a dificuldade em constatar moradores, é essencial tentar uma visita ao local para avaliar o estado do terreno e o entorno. A informação sobre a casa térrea em regular estado de conservação, mesmo que não faça parte do lote em si, pode dar pistas sobre a região.
  3. Análise do Loteamento: Pesquisar sobre o loteamento "Jardim Bela Veneza" e as ruas mencionadas (Rua Seis, Rua Dois, Rua Cinco e Rua Oito) para entender a infraestrutura e o desenvolvimento da área.
  4. Avaliação de Mercado: Realizar u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ubatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em Ubatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ubatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ubatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ubatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ubatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ubatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Saco Da Ribeira em Ubatuba/SP. A região de Saco Da Ribeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ubatuba. Confira outros imóveis em leilão em Ubatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Ubatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ubatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ubatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ubatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ubatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ubatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ubatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ubatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ubatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ubatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ubatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ubatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ubatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ubatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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