Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Campinas/SP Ver leilões no bairro Vila São Bento
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno no Residencial Bela Aliança em Campinas , Vila São Bento , Campinas - SP

Ver mais imóveis de leilão em Campinas
Este imóvel está sendo leiloado por Pecini Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Campinas/SP!
Adquira um terreno de 250m² no desejado Residencial Bela Aliança, com excelente localização e infraestrutura. Ideal para construção residencial ou investimento a longo prazo. A proximidade com vias importantes e a tranquilidade do bairro o tornam um local perfeito para morar ou investir.
Não perca a chance de valorizar seu patrimônio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:45
Valor: R$ 231.702,76
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:45
Valor: R$ 267.191,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, com 250m² e localizado em imóveis Caixa em Campinas/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos em loteamentos consolidados. A área total é de bom tamanho para diversas aplicações, seja para construção de uma residência unifamiliar ou como investimento para futura valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O valor inicial é de R$ 231.702,76. Dado que o leilão está online e com tempo para abertura, é prudente aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores. Se houver poucos lances ou nenhum lance, pode ser um indicativo de que o valor inicial está acima do percebido pelo mercado naquele momento.
  • 2º Leilão: O valor aumenta para R$ 267.191,51, com um desconto implícito de 15% em relação ao valor de referência (considerando o valor do 1º leilão como base para o desconto). Este valor pode ser mais atrativo se o mercado não reagiu bem na primeira praça.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está desocupado e é um terreno, a principal estratégia seria a aquisição para construção ou revenda futura. A recomendação seria:

  1. Monitorar a Primeira Praça: Acompanhar o número de habilitações e lances. Se o leilão estiver em andamento e com pouca movimentação, pode ser vantajoso aguardar o encerramento da primeira praça.
  2. Avaliar o Valor de Mercado: Pesquisar terrenos similares na região de Campinas, especificamente no Residencial Bela Aliança ou bairros próximos com características semelhantes, para ter uma noção mais precisa do valor de mercado. O valor de avaliação não foi informado, o que exige uma pesquisa externa mais aprofundada.
  3. Lance Estratégico: Se o objetivo for construir, o lance pode ser feito com base no valor de mercado estimado para o terreno, adicionando o custo esti...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campinas/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.702,76 e da 2ª praça é de R$ 267.191,51. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila São Bento em Campinas/SP. A região de Vila São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita