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Terreno em Loteamento Ilha Bela - Uberaba , Loteamento Ilha Bela , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Uberaba! Terreno em loteamento consolidado, ideal para investimento ou construção. Localizado em uma região com potencial de valorização, este terreno oferece 200m² de área para você desenvolver seu projeto. A proximidade com a Rua Osvaldo Jose da Costa e a estrutura do Loteamento Ilha Bela garantem acesso e conveniência. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 100.000,00 e um valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 84.907,29.
Aproveite as condições exclusivas de pagamento à vista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 57.891,78
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 84.907,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Uberaba, com 200m² e valor de avaliação de R$ 100.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 84.907,29. A condição de pagamento ser exclusivamente à vista, com recursos próprios, sugere uma negociação direta e potencialmente mais vantajosa para o comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Loteamento Ilha Bela e em Uberaba. Comparar preços de venda e locação para imóveis construídos na área.
  • Visita Técnica: Se possível, visitar o terreno para avaliar a topografia, infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica), acesso e o entorno imediato. Verificar se há restrições de construção específicas do loteamento.
  • Planejamento de Construção: Com base na pesquisa de mercado e nas características do terreno, planejar o tipo de construção mais adequado e com maior potencial de retorno. Pode ser um imóvel residencial para venda ou locação, ou até mesmo um empreendimento comercial, dependendo da vocação da área.
  • Otimização do Lance: Dado que o leilão é único e a segunda praça tem um valor significativamente menor, é estratégico aguardar a segunda praça para realizar um lance, visando obter o melhor preço. No entanto, é crucial definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento, para não exceder o orçamento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos (IPTU), que são de responsabilidade do comprador, conforme informado. Incluir esses valores no cálculo total do investimento.

A aquisição deste terreno pode ser o primeiro passo para um investimento imobiliário rentável em Minas Gerais, desde que bem planejado e executado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.891,78 e da 2ª praça é de R$ 84.907,29. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Ilha Bela em Uberaba/MG. A região de Loteamento Ilha Bela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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