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Terreno com 200m² em Uberaba/MG , Ilha Bela 2 , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Uberaba/MG! Terreno com 200m² na Rua Francisco Pereira da Silva, Lote 29, Quadra O, no bairro Ilha Bela 2. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus empreendimentos. A localização privilegiada oferece acesso a infraestrutura e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão público da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 85.981,42
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 85.981,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Uberaba/MG, com 200m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance inicial é de R$ 85.981,42 e o lance mínimo é de R$ 80.000,00. A primeira praça (Leilão) ocorre em 20/01/2026 às 10:00, e a segunda praça (Leilão) em 26/01/2026 às 10:00. Dado que o leilão é 'Aberto para Lances' e o status é 'extrajudicial Online', a estratégia ideal seria monitorar os lances de perto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de definir um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Uberaba, especificamente no bairro Ilha Bela 2 e arredores. Verifique o preço médio por metro quadrado e o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (IPTU), taxas, possíveis custos de regularização (se houver), e o custo de construção caso pretenda edificar no terreno. O IPTU mencionado é 21406080010001, o que pode ser um indicativo para verificar débitos pendentes.
  • Estratégia de Lance: Como o lance inicial é R$ 85.981,42 e o lance mínimo é R$ 80.000,00, e o leilão é online, é provável que haja competição. Recomenda-se definir um valor máximo de lance baseado na sua análise de mercado e potencial de retorno, e estar preparado para fazer lances estratégicos. Se o objetivo for aquisição para revenda, o valor de mercado estimado (que pode ser 1.5x a avaliação, se disponível) deve ser o teto. Se for para construção própria, o custo total do projeto deve ser considerado.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhe o leilão online atentamente, especialmente nos momentos finais. O leilão é 'Aberto para Lances', o que significa que os lances podem ser feitos até o encerramento. O leiloeiro é Fabio Gonçalves Barbosa.
  • Documentação: Analise cuidadosamente a matrícula (anexo disponível) e o edital...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.981,42 e da 2ª praça é de R$ 85.981,42. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ilha Bela 2 em Uberaba/MG. A região de Ilha Bela 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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