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Terreno amplo sem área privativa, sem benfeitorias , Novo Horizonte , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno está localizado em uma área estratégica de imóveis de leilão em Serra, ES, no bairro Novo Horizonte, com endereço completo na Rua Inhambu, nº 375, Quadra 45, Lote 04. Embora não possua área privativa construída, quartos, banheiros ou vagas de garagem, sua localização e potencial para desenvolvimento são pontos fortes para investidores que buscam oportunidades para construção ou incorporação.


Características principais:

  • Terreno sem benfeitorias, ideal para construção personalizada.
  • Localização em bairro consolidado, facilitando acesso a infraestrutura urbana.
  • Documentação regularizada com matrícula e ofício disponíveis.

O imóvel é indicado para investidores que desejam desenvolver projetos residenciais ou comerciais, aproveitando o potencial do terreno para agregar valor conforme a demanda local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 106.200,00
Economia: R$ 93.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 200.000,00 no primeiro leilão e o valor reduzido para R$ 106.200,00 no segundo leilão. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 177.000,00, o que indica que o lance inicial está acima da avaliação, mas o segundo leilão oferece um desconto significativo.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar a participação no segundo leilão, onde o valor mínimo é consideravelmente menor, aumentando a margem de lucro potencial.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula 38397 e certidões para garantir ausência de ônus e pendências.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria no terreno para confirmar condições e potencial construtivo.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance inicial e considerar possibilidade de financiamento via CAIXA, conforme edital.
4. Participação no LeilãoOfertar lance no primeiro leilão, monitorar concorrência e, se necessário, aguardar o segundo leilão para oferta mais vantajosa.
5. Pós-ArremataçãoEfetuar pagamento conforme prazos, providenciar documentação e iniciar projeto de desenvolvimento.

Dicas adicionais:

  • Considere o uso de recursos próprios para pagamento rápido e evitar cancelamentos.
  • Esteja atento às condições do edital para evitar surpresas legais.
  • Explore possibilidades de parcerias para desenvolvimento do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 106.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte em Serra/ES. A região de Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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