Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Suzano/SP Ver leilões no bairro Jardim São João
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno em Loteamento Jardim São João , Jardim São João , Suzano - SP

Ver mais imóveis de leilão em Suzano
Este imóvel está sendo leiloado por Freitas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

175m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Suzano! Terreno em loteamento consolidado, com 175m² de área, localizado na Rua 02, Lote 07 da Quadra A, no Jardim São João. Ideal para investimento ou construção. A proximidade com o perímetro urbano e a descrição detalhada na matrícula nº 93.862 oferecem segurança jurídica para sua aquisição. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 12:00
Valor: R$ 193.210,16
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 12:00
Valor: R$ 204.092,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Loteamento Jardim São João, em imóveis Caixa em Suzano/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária. A área de 175m² é um bom ponto de partida para diversos projetos, seja para construção residencial ou comercial, dependendo das regulamentações locais.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão extrajudicial, com duas praças definidas. A primeira praça inicia em R$ 193.210,16 em 16/10/2025, e a segunda praça, caso não seja arrematado, será em 23/10/2025 com lance mínimo de R$ 204.092,02. Recomendo aguardar a segunda praça, pois historicamente imóveis em leilão podem ter lances mais competitivos após a primeira tentativa, especialmente se o lance mínimo da segunda praça ainda for atrativo em relação ao valor de mercado. No entanto, é crucial monitorar o interesse e os lances na primeira praça.
  • Condição de Pagamento: O pagamento é à vista, com acréscimo de 5% de comissão ao leiloeiro. Essa condição exige capital disponível, o que pode filtrar alguns compradores e, potencialmente, reduzir a concorrência. Planeje ter o valor total da arrematação mais a comissão e os custos de regularização.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado. Isso implica que, após a arrematação, será necessário um processo de desocupação, que pode gerar custos adicionais e tempo. É fundamental incluir no planejamento financeiro e temporal os custos e prazos associados a essa etapa.
  • Documentação: A matrícula nº 93.862 do Registro de Imóveis de Suzano/SP está disponível, o que é um ponto positivo para a segurança jurídica. No entanto, a descrição menciona que o arrematante será responsável por despesas de eventual regularização. Recomendo uma análise detalhada da matrícula e do edital para identificar possíveis pendências ou custos de regularização.
  • Potencial de Valorização: Su...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Suzano/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.210,16 e da 2ª praça é de R$ 204.092,02. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim São João em Suzano/SP. A região de Jardim São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita