Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Suzano/SP Ver leilões no bairro Jardim Varam
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Direitos, Obrigações e Posse em Suzano - SP , Jardim Varam , Suzano - SP

Ver mais imóveis de leilão em Suzano
Este imóvel está sendo leiloado por Cleber Cardoso Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

302.11m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Suzano! Adquira os direitos, obrigações e a posse de um terreno de 302,11m² no Jardim Varam. Embora não haja benfeitorias, este lote representa uma excelente base para desenvolvimento. Com um débito atualizado de R$95.260,62 e uma avaliação de R$147.865,84, este imóvel oferece um potencial de valorização significativo. Ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 16:20
Valor: R$ 153.205,19
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 16:20
Valor: R$ 91.923,11
Economia: R$ 61.282,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, que representa os direitos, obrigações e posse sobre um terreno de 302,11m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo. A avaliação total dos bens penhorados é de R$147.865,84, com um débito atualizado de R$95.260,62. A ausência de benfeitorias no lote pode ser vista como uma vantagem, permitindo ao comprador desenvolver o projeto de acordo com suas próprias especificações e necessidades de mercado.

Considerando que a primeira praça tem um lance inicial de R$153.205,19 e a segunda praça um lance inicial de R$91.923,11, a segunda praça se apresenta como o momento mais estratégico para a aquisição, dado o valor mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em leilões em Suzano, especificamente na região do Jardim Varam. Identificar os tipos de empreendimentos mais demandados (residenciais, comerciais, mistos) e os valores de venda ou locação praticados.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Suzano para verificar o zoneamento, índices construtivos e demais regulamentações aplicáveis ao lote. Isso definirá o potencial construtivo e os tipos de edificações permitidas.
  • Orçamento Detalhado: Elaborar um orçamento completo que inclua os custos de aquisição do lote (considerando o lance na segunda praça), custos de regularização, impostos, taxas, projeto arquitetônico, custos de construção e despesas de marketing e vendas.
  • Estratégia de Desenvolvimento: Com base nas análises anteriores, definir a melhor estratégia:
    • Construção para Venda: Desenvolver um projeto de casas ou apartamentos que atenda à demanda local, visando um retorno rápido sobre o investimento.
    • Construção para Locação: Criar um empreendimento voltado para locação, gerando renda passiva a lo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Suzano/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cleber Cardoso Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.205,19 e da 2ª praça é de R$ 91.923,11. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Varam em Suzano/SP. A região de Jardim Varam possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita