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Terreno em Loteamento Paraízo de Macaé , Paraízo De Macaé , Macaé - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Macaé!
Adquira um lote de terreno estratégico no Loteamento Paraízo de Macaé 03. Ideal para investidores que buscam valorização em uma região promissora. A localização privilegiada oferece acesso a infraestrutura e potencial de crescimento.
Não perca a chance de investir no futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 11:00
Valor: R$ 349.157,18
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terreno no Loteamento Paraízo de ofertas de leilão em Macaé 03, com lance inicial de R$ 349.157,18, representa uma excelente oportunidade para investidores focados em crescimento imobiliário. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que ocorre em 14/11/2025 às 11:00. Historicamente, a segunda praça tende a apresentar valores mais atrativos, com descontos significativos em relação à avaliação inicial, o que pode aumentar a margem de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Macaé, focando no Loteamento Paraízo De Macaé 03. Verifique o preço médio de venda e o potencial de valorização.
  • Visita ao Local: Se possível, visite o terreno para avaliar a topografia, o acesso, a infraestrutura existente (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno.
  • Planejamento Financeiro: Defina um teto de investimento com base na sua capacidade financeira e nos valores observados em leilões anteriores. Considere os custos adicionais como impostos, taxas de cartório e possíveis custos de regularização.
  • Estratégia de Lance: Monitore os lances durante a primeira praça. Se o valor atingir um patamar que considere elevado, não hesite em recuar e aguardar a segunda praça. Na segunda praça, esteja preparado para fazer um lance competitivo, mas sempre respeitando o seu limite financeiro.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, avalie as melhores opções para o terreno: construção para venda, construção para locação, ou simplesmente manter como investimento de longo prazo, aguardando a valorização da região. A proximidade com áreas de desenvolvimento ou polos econômicos pode ser um fator chave para o sucesso do investimento.

A decisão de aguardar a segunda praça é baseada na prática comum de leilões, onde a segunda oportunidade de arre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 349.157,18. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Paraízo De Macaé em Macaé/RJ. A região de Paraízo De Macaé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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