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Terreno com 230,47m² em Presidente Prudente/SP , Santo Expedito I , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

230.47m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Presidente Prudente/SP! Terreno com 230,47m² em localização estratégica. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Residencial III Milênio tornam este lote uma excelente aquisição. Verifique as condições de pagamento e edital no site da Caixa para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 49.208,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Presidente Prudente, com 230,47m², apresenta um valor de venda de R$ 49.208,01, significativamente abaixo da sua avaliação de R$ 85.000,00. A diferença de R$ 35.791,99 representa uma oportunidade de lucro considerável, mesmo antes de qualquer benfeitoria.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial acessar o site da Caixa Econômica Federal e baixar o edital completo para o leilão "Licitação Aberta 0038/0325 - CPVE/RE - SP". Preste atenção especial às cláusulas sobre pagamento, prazos, débitos e quaisquer restrições de uso do terreno.
  • Verificação de Zoneamento e Uso do Solo: Consulte a prefeitura de Presidente Prudente para entender as regras de zoneamento e o que pode ser construído neste lote específico. Isso é fundamental para determinar o potencial de valorização e o tipo de empreendimento mais adequado.
  • Custos de Construção e Potencial de Mercado: Pesquise os custos médios de construção na região para o tipo de edificação que você pretende realizar (residencial, comercial, etc.). Compare o valor de venda atual com o valor de mercado de terrenos similares e de imóveis construídos na área para estimar o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor de venda é R$ 49.208,01 e o lance inicial é o mesmo, considere ofertar um valor ligeiramente acima do lance inicial para garantir a arrematação, mas sempre respeitando seu limite de investimento e o potencial de lucro. A ausência de lances registrados até o momento sugere uma boa oportunidade de arrematação com um lance competitivo.
  • Documentação e Regularização: Após a arrematação, certifique-se de que toda a documentação esteja em ordem, incluindo a matrícula atualizada (cujo link para download está disponível). Planeje os custos e o tempo necessários para a regularização e eventual cons...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.208,01. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santo Expedito I em Presidente Prudente/SP. A região de Santo Expedito I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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