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Terreno em Loteamento Praia do Sol, Jaboatão dos Guararapes/PE , Candeias , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Jaboatão Dos Guararapes/PE!
Adquira um terreno de 450m² em uma localização promissora no Loteamento Praia do Sol. Ideal para construção residencial ou comercial, este lote oferece grande potencial de valorização. Acesso facilitado à matrícula e informações detalhadas disponíveis. Não perca a chance de investir em uma das cidades que mais crescem em Pernambuco.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 255.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.178.479,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Jaboatão Dos Guararapes/PE, com 450m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A primeira praça inicia em 14/10/2025 com lance mínimo de R$ 255.000,00, e a segunda praça em 21/10/2025 com lance mínimo de R$ 1.178.479,59. A avaliação do imóvel é de R$ 255.000,00, o que sugere que a primeira praça é a mais atrativa para aquisição, pois o valor é igual à avaliação e o desconto potencial na segunda praça parece desproporcionalmente alto, indicando um possível erro ou uma estratégia de venda específica.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar de perto o leilão da primeira praça. Se o lance mínimo de R$ 255.000,00 for acessível e estiver dentro do orçamento, considerar a participação. É crucial verificar se há outros interessados e qual o comportamento dos lances.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Candeias e no Loteamento Praia do Sol. Comparar o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça com os preços de mercado para confirmar a atratividade do investimento.
  • Potencial de Construção: Verificar as regulamentações locais para construção no terreno. Entender o que pode ser construído (residencial, comercial, misto), os índices de aproveitamento do solo e os custos estimados de construção.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização (se houver), e o valor do condomínio (se aplicável ao loteamento) e IPTU, que não foram explicitamente detalhados no HTML.
  • Estratégia de Revenda ou Desenvolvimento: Com base na análise de mercado e nas regulamentações, definir se o objetivo é revender o terreno após uma possível valorização ou desenvolver um projeto (residencial ou comercial) para locação ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.178.479,59. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Candeias em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Candeias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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