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Terreno em Loteamento Praia Marisol do Sirinhaem , Barra De Sirinhaem , Sirinhaem - PE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

396m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em terreno em loteamento!
Este terreno em Barra de Sirinhaém, Pernambuco, oferece uma excelente área de 396,00m² para desenvolvimento. Localizado em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca construir ou investir em um empreendimento imobiliário.
A proximidade com a praia e a infraestrutura em desenvolvimento tornam este lote uma escolha estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 361.414,56
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 415.882,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Barra de Sirinhaém, PE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um lote em loteamento com área de 396,00m². A avaliação de R$ 630.100,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 670.000,00 indicam um valor de mercado potencialmente mais elevado, o que pode ser explorado.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Dado que o valor mínimo da 1ª praça é superior à avaliação, seria prudente aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda cai para R$ 415.882,15. Isso representa uma redução significativa e pode ser um ponto de entrada mais vantajoso.
  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Barra de Sirinhaém e arredores. Verificar o preço médio de terrenos similares, o potencial de desenvolvimento da região (novos condomínios, infraestrutura, turismo) e a demanda por lotes.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável ao loteamento), custos de construção e regularização. O edital menciona que condomínio e tributos são sob responsabilidade do comprador, o que deve ser orçado.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre planos de desenvolvimento urbano para a região de Sirinhaém. Projetos de infraestrutura, turismo ou novos empreendimentos podem impulsionar a valorização do terreno a médio e longo prazo.
  • Utilização do Imóvel: Avaliar o melhor uso para o terreno: construção de uma residência, um pequeno condomínio, ou até mesmo um empreendimento comercial, dependendo da localização exata e das regras do loteamento.
  • Financiamento: O edital especifica que permite financiamento apenas via SBPE. É fundamental verificar as condições exatas deste financiamento antes de planejar o lance, pois pode h...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sirinhaem/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sirinhaem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sirinhaem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sirinhaem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 361.414,56 e da 2ª praça é de R$ 415.882,15. Para arrematar imóveis em leilão em Sirinhaem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sirinhaem no edital oficial. Imóveis de leilão em Sirinhaem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Barra De Sirinhaem em Sirinhaem/PE. A região de Barra De Sirinhaem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sirinhaem. Confira outros imóveis em leilão em Sirinhaem.
Para participar de leilões de imóveis em Sirinhaem/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sirinhaem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sirinhaem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sirinhaem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sirinhaem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sirinhaem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sirinhaem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sirinhaem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sirinhaem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sirinhaem/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sirinhaem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sirinhaem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sirinhaem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sirinhaem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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