Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
54%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
21306.22m²
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Campinas! Ampla área de 21.306,22m² com potencial para diversos empreendimentos. Localização estratégica na cidade de Campinas - SP. Imóvel finalizado e desocupado, pronto para receber seu projeto. Não perca a chance de investir em uma das cidades mais importantes do estado de São Paulo.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
04/12/2025 08:00
Encerrado
R$ 17.000.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:04/12/2025 08:00
Valor:R$ 17.000.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno de grande porte em uma localização privilegiada. A área de 21.306,22m² em Campinas" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilao com descontos em Campinas - SP oferece um vasto potencial para desenvolvimento imobiliário, seja para fins comerciais, industriais ou residenciais, dependendo do zoneamento local.
Considerando que o leilão encerra em 15 de dezembro de 2026, há tempo suficiente para um planejamento detalhado. A avaliação de R$ 17.000.000,00 indica o valor de referência, mas a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja vendido na primeira, para potencialmente obter um desconto significativo. No entanto, como se trata de uma 'Tomada de preço', a proposta deve ser feita dentro do valor de referência.
Plano de Ação Sugerido:
Pesquisa de Mercado e Zoneamento: Antes de realizar qualquer proposta, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o zoneamento de Campinas para esta área específica. Identificar quais tipos de empreendimentos são permitidos e quais têm maior demanda no mercado local.
Análise de Custos de Desenvolvimento: Levantar os custos estimados para o desenvolvimento do projeto escolhido, incluindo infraestrutura, construção, licenciamento e impostos.
Proposta Estratégica: Com base na pesquisa e análise de custos, definir um valor de proposta que seja competitivo e, ao mesmo tempo, garanta uma margem de lucro saudável. A proposta deve ser feita considerando o valor de referência de R$ 17.000.000,00.
Financiamento e Capital: Planejar a estrutura de capital necessária para a aquisição e desenvolvimento do imóvel. Verificar a possibilidade de financiamento bancário ou outras linhas de crédito, caso necessário.
Due Diligence Completa: Realizar um...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campinas/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 17.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Campinas em Campinas/SP. A região de Campinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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