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Terreno em Loteamento Residencial Bela Aliança , Vila São Bento , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Loteamento residencial em expansão na cidade de apartamentos leilão em Campinas/SP. Este terreno, com 250m², oferece uma excelente localização na Quadra Z do Residencial Bela Aliança, com frente para a Rua 26 e medidas bem definidas. Ideal para construção residencial, aproveitando a infraestrutura e o potencial de valorização da região. A matrícula nº 243.158 garante a segurança jurídica da transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 11:15
Valor: R$ 218.401,49
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:15
Valor: R$ 244.826,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca construir em uma área com potencial de valorização em apartamentos leilão em Campinas/SP. A localização na Rua 26, dentro do Residencial Bela Aliança, com 250m² de área total, é um diferencial importante.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 218.401,49. Dado que o leilão está online e com status 'Aberto', é prudente aguardar o encerramento desta praça para avaliar o interesse de outros compradores. Se houver poucos lances ou nenhum lance, pode ser um indicativo de que o valor ainda não atingiu o patamar desejado pelo mercado.
  • 2ª Praça: O valor sobe para R$ 244.826,79, com um desconto implícito em relação à avaliação (se houvesse uma avaliação explícita). Se a 1ª praça não for concluída, a 2ª praça pode apresentar uma oportunidade mais clara, dependendo do comportamento do mercado.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel é um terreno, a estratégia ideal seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar o número de habilitações e visitas pode dar um indicativo do interesse. Se o valor de R$ 218.401,49 for considerado atrativo e houver muitos interessados, pode ser vantajoso dar um lance nesta fase.
  2. Avaliar a 2ª Praça: Se o lote não for arrematado na 1ª praça, a 2ª praça, com valor de R$ 244.826,79, pode ser o momento de agir. É crucial analisar o valor de mercado comparativo de terrenos na região para determinar um lance máximo seguro.
  3. Construção: Após a aquisição, o foco deve ser na construção de uma residência que atenda à demanda local, seja para venda ou locação. A área de 250m² permite a construção de uma casa confortável, possivelmente com área de lazer, o que agrega valor.
  4. Documentação: A matrícula nº 243.158 do 3º CRI de Campinas/SP e o código cart...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.401,49 e da 2ª praça é de R$ 244.826,79. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila São Bento em Campinas/SP. A região de Vila São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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