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Terreno em Loteamento Residencial Bela Aliança , Vila São Bento , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em Campinas/SP! Terreno em loteamento consolidado, com área total de 250m², ideal para construção residencial ou comercial. Localizado em rua tranquila com infraestrutura completa, próximo a comércios e serviços.
Diferenciais:
  • Área de 250m² com frente de 10m.
  • Localização privilegiada no Residencial Bela Aliança.
  • Matrícula atualizada e sem pendências.

Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 11:00
Valor: R$ 179.551,19
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:00
Valor: R$ 167.468,04
Economia: R$ 12.083,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. A área de 250m² oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para construção residencial unifamiliar ou para empreendimentos comerciais de menor porte, dependendo das regulamentações locais.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

O imóvel será ofertado em duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 179.551,19 e a segunda praça oferece um desconto de 7%, com lance inicial de R$ 167.468,04. Dado que o imóvel está desocupado e é um terreno, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto maior. No entanto, é crucial monitorar a movimentação do leilão. Se houver pouca ou nenhuma disputa na primeira praça, pode ser vantajoso fazer um lance inicial para garantir o imóvel antes que outros investidores o façam, especialmente se o valor de avaliação (que não foi fornecido) for significativamente maior.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de ofertas de leilão em Campinas, especificamente no Residencial Bela Aliança e bairros adjacentes. Consultar corretores locais e imobiliárias para obter uma estimativa realista do valor de mercado.
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro de imóvel e possíveis custos de regularização ou infraestrutura, caso necessário.
  • Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo absoluto que garanta a rentabilidade do investimento. Este valor deve ser estritamente respeitado durante o leilão.
  • Estratégia de Lance: Se a decisão for aguardar a s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.551,19 e da 2ª praça é de R$ 167.468,04. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila São Bento em Campinas/SP. A região de Vila São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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