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Terreno em Catanduva com 92,21 m² de área total , Residencial Horizon , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

92.21m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno no loteamento RESIDENCIAL HORIZON em leilão de imóveis em Catanduva, SP, oferece uma excelente base para desenvolvimento. Com 202,61 m² de área de terreno, é ideal para construção residencial ou comercial. A localização privilegiada e o potencial de valorização tornam este lote um ativo promissor. Considere as possibilidades de financiamento SBPE e FGTS para otimizar sua aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 325.950,57
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 228.721,97
Economia: R$ 97.228,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Lote 413, localizado em leilão de imóveis em Catanduva, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária. Com uma área de terreno de 202,61 m², é um espaço versátil para diversos tipos de construção.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 03/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 325.950,57. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para avaliar o potencial de retorno.
  • 2ª Praça: Em 09/12/2025 às 10:00, o lance cai para R$ 228.721,97. Esta praça representa uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo, tornando-se mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 165.000,00, a segunda praça (R$ 228.721,97) ainda está acima da avaliação, mas pode ser uma boa oportunidade se o mercado local indicar potencial de valorização superior. Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. Uma estratégia conservadora seria monitorar os lances na primeira praça e, caso não atinja o valor desejado, preparar-se para a segunda praça, com um teto de lance baseado na avaliação e no potencial de mercado.

Recomendação:

Para este imóvel, recomendo focar na segunda praça. O lance inicial de R$ 228.721,97 oferece um ponto de entrada mais acessível em comparação com a primeira praça. É crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Catanduva para entender os preços de terrenos similares e o potencial de revenda ou desenvolvimento. Se a pesquisa de mercado confirmar um potencial de valorização que justifique um lance acima da avaliação, a segunda praça é o momento ideal para agir. É importante também considerar os custos adicionais, como impostos e taxas, que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.950,57 e da 2ª praça é de R$ 228.721,97. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Horizon em Catanduva/SP. A região de Residencial Horizon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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