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Terreno em Loteamento Residencial Ventura com 1000m² , Moenda , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Este terreno de 1000m² é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo em uma localização privilegiada. Situado no Loteamento Residencial Ventura, o imóvel possui fácil acesso pela Rodovia Alkindar M. Junqueira, o que facilita a locomoção para outras regiões. A área é ideal para construção de uma residência ou até mesmo para investimento em um projeto de desenvolvimento. O terreno está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação e valorização futura. Além disso, a matrícula do imóvel está regularizada, o que garante segurança na aquisição. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização na região de leilão em Itatiba.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/03/2025 16:00
Valor: R$ 232.468,28
2ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 16:00
Valor: R$ 141.196,58
Economia: R$ 91.271,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste terreno, especialmente considerando a avaliação de R$ 232.468,28 para o primeiro leilão e o valor reduzido de R$ 141.196,58 para o segundo leilão. A diferença de preço entre as praças é significativa, o que pode representar uma oportunidade de compra vantajosa. O terreno possui uma metragem de 1000m², o que oferece um bom espaço para construção. Além disso, a localização em Moenda, leilão em Itatiba, é uma área em desenvolvimento, o que pode resultar em uma valorização futura do imóvel. É importante considerar que o imóvel está ocupado, portanto, a desocupação será responsabilidade do arrematante. Isso pode ser um ponto a ser negociado com o vendedor. Eu esperaria até o segundo leilão para fazer uma oferta, pois o desconto de 39% é atraente. Além disso, a condição de venda é à vista, o que significa que você deve estar preparado para pagar o valor total no momento da compra. Para maximizar o retorno sobre o investimento, eu consideraria desenvolver um projeto de construção que atenda à demanda local, seja para moradia ou para venda futura. A análise do mercado local e a consulta a profissionais da área de construção e vendas imobiliárias podem ajudar a definir a melhor estratégia para este imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 232.468,28 e da 2ª praça é de R$ 141.196,58. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Moenda em Itatiba/SP. A região de Moenda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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