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Terreno com 284 m² em Loteamento Jardim das Paineiras , Loteamento Jardim Das Paineiras , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

284.13m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Itatiba/SP!
Terreno com 284 m² em localização privilegiada no Loteamento Jardim das Paineiras. Ideal para construção residencial ou comercial, com potencial de valorização.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo e em uma região em constante desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 11:30
Valor: R$ 119.928,99
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 11:30
Valor: R$ 95.943,19
Economia: R$ 23.985,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Itatiba, SP, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário com potencial de retorno significativo. A localização no Loteamento Jardim Das Paineiras, em uma área de expansão urbana, sugere um desenvolvimento futuro promissor.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Considerando que o leilão oferece um desconto de 20% na segunda praça, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. A primeira praça tem o valor inicial de R$ 119.928,99, e a segunda praça, com o desconto de 80% sobre a avaliação, inicia em R$ 95.943,19. A data da segunda praça é 11/12/2025.
  • Valor de Avaliação: A avaliação do imóvel é de R$ 112.000,00 (abril de 2024), que será atualizada. É importante monitorar essa atualização para ter uma noção mais precisa do valor de mercado.
  • Potencial de Construção: Com 284,13 m² de área, o terreno permite a construção de uma residência de bom porte ou um empreendimento comercial, dependendo do zoneamento local e das necessidades do mercado. Recomenda-se uma consulta à prefeitura de Itatiba para verificar as possibilidades construtivas e regulamentações.
  • Estratégia de Investimento:
    • Construção para Venda (Lançamento): Adquirir o terreno na segunda praça, construir uma casa moderna e funcional, e vendê-la com uma margem de lucro. O mercado imobiliário em Itatiba tem apresentado demanda por novas construções.
    • Construção para Aluguel: Desenvolver um projeto de imóvel para locação, visando gerar renda passiva. A localização em área de expansão pode atrair inquilinos que b...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.928,99 e da 2ª praça é de R$ 95.943,19. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Jardim Das Paineiras em Itatiba/SP. A região de Loteamento Jardim Das Paineiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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