Terreno em Loteamento Sombra da Tarde, Jequié - BA , Sombra Da Tarde , Jequié - BA

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos em loteamentos com potencial de valorização. A área total de 1.000m² permite diversas aplicações, desde a construção de residências até empreendimentos comerciais, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Lances:

• 1ª Praça: Data: 22/10/2025 às 10:00. Lance Inicial: R$130.000,00. Avaliação: R$130.000,00. Nesta praça, o valor de avaliação é o mesmo do lance inicial, o que sugere que o imóvel pode ser adquirido pelo valor de mercado, caso haja interesse de outros compradores. É importante monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo.
• 2ª Praça: Data: 30/10/2025 às 10:00. Lance Inicial: R$130.000,00. O lance inicial se mantém o mesmo, o que pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado se não houver lances na primeira praça.
• 3ª Praça: Data: 11/11/2025 às 10:00. Lance Inicial: R$130.000,00. Novamente, o lance inicial permanece o mesmo. A persistência do mesmo valor em todas as praças pode ser uma estratégia do leiloeiro para atrair lances ou pode indicar que o imóvel não teve interessados nas praças anteriores.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o valor de avaliação e o lance inicial são os mesmos em todas as praças, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª ou 3ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não haja muitos interessados. No entanto, é crucial pesquisar o mercado local de imóveis Caixa em Jequié/BA para entender o valor real dos terrenos na região do Loteamento Sombra Da Tarde. Se o valor de R$130.000,00 estiver significativamente abaixo do valor de mercado, pode ser interessante ofertar um lance já na 1ª praça para garantir a aquisição.

Recomendação de Uso:

Uso Potencial

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jequié/BA IPL 7.3 Judicial Leilão Judicial Terreno 240m² no Bairro São Judas Tadeu 1ª Praça: R$ 9.000 2ª Praça: R$ 9.000 Leilão: 06/07/2026 Terreno 240m² no Bairro São Judas Tadeu IPL 6.2 Judicial Leilões Judiciais Bahia 03 Terrenos em Jequié/BA - Lotes 09, 10 e 11 1ª Praça: R$ 28.500 Leilão: 03/09/2025 03 Terrenos em Jequié/BA - Lotes 09, 10... 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Para participar do leilão de imóveis em Jequié, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jequié oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jequié. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jequié, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jequié no edital oficial. Imóveis de leilão em Jequié geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Jequié? Este terreno em leilão está localizado no bairro Sombra Da Tarde em Jequié/BA. A região de Sombra Da Tarde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jequié. Confira outros imóveis em leilão em Jequié. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Jequié? Para participar de leilões de imóveis em Jequié/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jequié constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jequié. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jequié, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jequié, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jequié tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jequié. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Jequié? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jequié depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jequié permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jequié/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jequié para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Jequié? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jequié incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jequié oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jequié. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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