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Terreno em Loteamento Sombra da Tarde, Jequié - BA , Sombra Da Tarde , Jequié - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Jequié, Bahia!
Este terreno de 1.000m² no Loteamento Sombra da Tarde é ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. Com matrícula nº 64.890, oferece uma base sólida para sua próxima empreitada. A localização estratégica em Jequié, uma cidade em crescimento, potencializa o valor do investimento a longo prazo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este loteamento em imóveis de leilão em Jequié, Bahia, com 1.000m² e matrícula nº 64.890, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que o lance inicial e a avaliação são de R$130.000,00, e que o leilão possui três praças com o mesmo valor de lance inicial, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda ou terceira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, caso não haja lances significativos na primeira praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Antes de definir um lance, é crucial pesquisar o valor de terrenos similares na região de Jequié, especialmente no Loteamento Sombra Da Tarde. Verificar o preço médio de venda de terrenos com metragem semelhante e o potencial de desenvolvimento da área.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), taxas, possíveis custos de infraestrutura (se aplicável ao loteamento) e custos de construção.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda após desenvolvimento, um lance próximo ao valor de avaliação pode ser justificado se a pesquisa de mercado indicar potencial de lucro. Se o objetivo for construção para uso próprio ou locação, pode-se considerar um lance ligeiramente abaixo da avaliação.
  • Praças do Leilão: O leilão oferece três praças. A primeira praça, com lance inicial de R$130.000,00, é o ponto de partida. Se houver muitos interessados, o valor pode subir. A segunda e terceira praças mantêm o mesmo lance inicial, o que pode ser uma vantagem se a demanda for baixa. No entanto, é importante estar ciente de que o valor de avaliação também é de R$130.000,00, o que sugere que este pode ser o valor justo de mercado.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer restrições, ônus ou pendências que possam afetar o valor ou o uso do terreno.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jequié/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jequié, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jequié oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jequié.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jequié, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jequié no edital oficial. Imóveis de leilão em Jequié geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sombra Da Tarde em Jequié/BA. A região de Sombra Da Tarde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jequié. Confira outros imóveis em leilão em Jequié.
Para participar de leilões de imóveis em Jequié/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jequié constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jequié.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jequié, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jequié, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jequié tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jequié.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jequié depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jequié permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jequié/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jequié para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jequié incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jequié oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jequié. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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