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Terreno em Loteamento Villa Suíça - 250m² , Taruma , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Manaus! Terreno de 250m² em localização privilegiada no Loteamento Villa Suíça. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver um projeto imobiliário em uma área em expansão. A proximidade com a Avenida do Turismo e a infraestrutura do loteamento oferecem grande potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:30
Valor: R$ 241.770,08
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:30
Valor: R$ 122.604,56
Economia: R$ 119.165,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 250m² no Loteamento Villa Suíça, imóveis de leilão em Manaus/AM, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e desenvolvimento.

  • Análise de Mercado: A cidade de Manaus, especialmente em áreas em desenvolvimento como a do loteamento, apresenta demanda crescente por novos empreendimentos imobiliários. A localização próxima à Avenida do Turismo é um ponto forte, facilitando o acesso e a visibilidade.
  • Estratégia de Investimento:
    • Construção para Venda: Dada a área do terreno e a situação de desocupado, uma estratégia viável seria a construção de uma residência unifamiliar ou sobrados, visando atender à demanda por moradias na região. A metragem permite flexibilidade no projeto arquitetônico.
    • Loteamento e Revenda: Caso a legislação local permita, a aquisição e posterior loteamento para revenda de lotes menores também pode ser uma opção lucrativa, maximizando o retorno sobre o investimento.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça com um lance inicial de R$ 241.770,08. A segunda praça oferece um desconto significativo de 49%, com lance inicial de R$ 122.604,56. Para um investidor com capital disponível, a segunda praça pode ser mais atrativa, dependendo da estratégia de financiamento e do fluxo de caixa. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel com menor risco de disputa, a primeira praça, embora com valor maior, pode ser considerada.
  • Documentação e Regularização: A matrícula nº 45.151 do 3º Ofício de Registro de Imóveis de Manaus/AM e a inscrição cadastral nº 442396 indicam que o imóvel está em processo de consolidação da propriedade em 04/09/2025. É crucial verificar a situação completa da matrícula e quaisquer ônus ou restrições antes da aquisição.
  • Riscos e Considerações: O principal risco reside na volatilidad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 241.770,08 e da 2ª praça é de R$ 122.604,56. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Taruma em Manaus/AM. A região de Taruma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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