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Lote de Terras com 10.055m² em Manaus/AM , Taruma , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

10055m²

Descrição

Este lote de terras em ofertas de leilão em Manaus, AM, representa uma excelente oportunidade de investimento em uma área de 10.055m². Localizado em Tarumã, o terreno possui um valor de avaliação de R$ 1.673.554,00 e um valor inicial de lance de R$ 836.777,00, oferecendo um potencial de economia significativo. A descrição detalhada do processo de leilão na plataforma COMPREI e as condições de participação, incluindo a possibilidade de compra imediata ou proposta, são claramente apresentadas. A flexibilidade de parcelamento, com entrada de 25% e até 59 parcelas, torna a aquisição mais acessível. A assessoria oferecida pelo leiloeiro público e sua equipe garante suporte em todas as etapas, desde a análise do processo até a posse do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 836.777,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terras em ofertas de leilão em Manaus, AM, com 10.055m², apresenta um valor inicial de R$ 836.777,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 1.673.554,00. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, é um grande atrativo para investidores que buscam otimizar o fluxo de caixa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos na região de Tarumã, Manaus, para confirmar o potencial de valorização e revenda. Verificar o zoneamento e as possibilidades de construção permitidas no local.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao terreno para avaliar as condições atuais, acesso, infraestrutura disponível (água, energia, saneamento) e o entorno.
  • Estratégia de Investimento: Com base na análise de mercado e nas condições de parcelamento, considerar:

    • Loteamento: Se o zoneamento permitir, dividir o terreno em lotes menores para venda individual, maximizando o retorno sobre o investimento.
    • Desenvolvimento Imobiliário: Projetar e construir empreendimentos residenciais ou comerciais, dependendo da vocação da área e da demanda local.
    • Venda Futura: Manter o terreno como investimento de longo prazo, aguardando a valorização da região.
  • Participação no Leilão: Preparar a documentação necessária e definir um lance máximo com base na análise de viabilidade financeira, considerando os custos de comissão do leiloeiro (5%) e possíveis impostos.
  • Pós-Arrematação: Utilizar a assessoria oferecida para agilizar os trâmites de documentação, registro e eventual imissão na posse, garantindo a segurança jurídica da transação.

A estratégia de aquisição em leilão, com um desconto considerável sobre a avaliação, combinada com as condições de pagamento flexíveis, p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 836.777,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Taruma em Manaus/AM. A região de Taruma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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