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Terreno com 200m² em Ponta Negra, pronto para investimento , Taruma , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 200 metros quadrados, localizado em uma região valorizada de Ponta Negra, imóveis Caixa em Manaus. Ideal para investidores que buscam um imóvel para construção futura ou para revenda. O terreno é plano e possui uma área privativa mínima, o que indica que é um lote aberto, facilitando projetos arquitetônicos diversos. A proximidade com a Avenida do Turismo oferece fácil acesso e potencial de valorização devido ao desenvolvimento local.

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser uma oportunidade para compradores que desejam negociar diretamente com a Caixa Econômica Federal. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento, garantindo transparência no processo.

As condições de pagamento e a localização estratégica tornam este terreno uma excelente opção para quem deseja investir em Manaus, com potencial de valorização a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 70.269,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação recomendada é analisar o potencial de valorização da região de Ponta Negra, imóveis Caixa em Manaus, especialmente considerando a proximidade com a Avenida do Turismo, que é um ponto estratégico para desenvolvimento urbano e comercial. O terreno possui 200m², o que é adequado para construção residencial ou comercial de pequeno porte, dependendo da legislação local.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar matrícula 41853 e situação jurídica para garantir segurança na compra.Evitar riscos legais e garantir a posse segura do imóvel.
2. Avaliação do terrenoContratar um especialista para avaliar o terreno e confirmar a área e condições.Confirmar o valor real e identificar possíveis restrições.
3. Planejamento financeiroConsiderar o valor mínimo de venda R$ 70.269,61 e preparar recursos para pagamento à vista.Garantir disponibilidade financeira para arremate.
4. Análise de mercadoEstudar o mercado imobiliário local para identificar demanda e potencial de valorização.Maximizar retorno sobre investimento.
5. Estratégia de usoDecidir entre revenda rápida ou desenvolvimento de projeto próprio (residencial ou comercial).Definir melhor aproveitamento do imóvel.
6. Participação no leilãoMonitorar data da licitação aberta em 13/05/2025 às 10h00 e preparar lance inicial próximo ao valor mínimo.Garantir competitividade no leilão.

Este plano permite uma abordagem estruturada, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno. A compra à vista facilita a negociação e pode permitir descontos adicionais. A atenção à documentação e análise do mercado local são cruciais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.269,61. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Taruma em Manaus/AM. A região de Taruma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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