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Terreno em LUIS EDUARDO MAGALHAES - JARDIM DAS ACACIAS , Jardim Das Acácias , Luis Eduardo Magalhães - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1266m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em LUIS EDUARDO MAGALHAES!
Este terreno de 1.266,00m² no bairro JARDIM DAS ACACIAS oferece um potencial construtivo significativo.
Ideal para empreendedores que buscam expandir seus negócios ou investir em um mercado em crescimento.
A localização privilegiada e o valor de avaliação competitivo tornam este imóvel uma escolha estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:00
Valor: R$ 318.657,15
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 582.534,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em LUIS EDUARDO MAGALHAES, com área de 1.266,00m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor mínimo de venda na 1ª praça é igual ao valor de avaliação (R$ 500.000,00). A forma de pagamento exclusiva à vista, com recursos próprios, sugere que o leilão pode ter um fluxo de compradores mais restrito, o que pode ser uma vantagem para quem tem liquidez.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em LUIS EDUARDO MAGALHAES, focando na região do JARDIM DAS ACACIAS. Investigar o preço médio de terrenos similares, o potencial de valorização da área e a demanda por novos empreendimentos (residenciais ou comerciais).
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura local para entender as leis de zoneamento, índices construtivos permitidos (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento) e quaisquer restrições para o lote específico. Isso definirá o potencial real de desenvolvimento do terreno.
  • Estratégia de Participação no Leilão: Dado que a primeira praça tem o valor de avaliação como lance mínimo, e a segunda praça tem um valor superior (R$ 581.287,24), é recomendável definir um teto de investimento com base na pesquisa de mercado e na viabilidade de construção. Se o objetivo for revenda após desenvolvimento, o custo de aquisição deve permitir uma margem de lucro saudável. Se o objetivo for construção para locação, o potencial de renda deve justificar o investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como impostos (ITBI), taxas de registro, custos de projeto, construção e marketing (se for para venda). O comprador é responsável por condomínio e tributos, o que deve ser incluído na análise financeira.
  • Desenvolvim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 318.657,15 e da 2ª praça é de R$ 582.534,88. Para arrematar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães no edital oficial. Imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Das Acácias em Luis Eduardo Magalhães/BA. A região de Jardim Das Acácias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães. Confira outros imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães.
Para participar de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luis Eduardo Magalhães tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luis Eduardo Magalhães.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luis Eduardo Magalhães depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luis Eduardo Magalhães. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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