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Terreno com 340m² em Luziânia/GO , Cidade Jardim Marilia , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

340m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Luziânia/GO!
Terreno de 340m² em localização estratégica, próximo à BR-040.
Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em loteamentos com histórico de aprovação municipal.
Apesar da infraestrutura básica, a proximidade com a rede elétrica e a zona suburbana oferecem vantagens.
Atualmente arrendado para produção agrícola, o que demonstra o potencial produtivo da terra.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com lance inicial a partir de R$ 4.739,60!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 7.583,36
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 4.739,60
Economia: R$ 2.843,76
3ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com 340m², apresenta um lance mínimo inicial de R$ 4.739,60, o que o torna uma aquisição de baixo custo e alto potencial de retorno. A localização às margens da BR-040 e a proximidade com a cidade são pontos fortes para desenvolvimento futuro.

Considerando que o loteamento foi aprovado em 1960 e que o terreno está atualmente arrendado para produção agrícola, uma estratégia de investimento seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Luziânia, focando em áreas com potencial de urbanização ou expansão agrícola.
  • Visita Técnica: Agendar uma vistoria para avaliar in loco as condições do terreno, a topografia, a infraestrutura existente (rede elétrica) e o acesso.
  • Plano de Desenvolvimento: Dependendo da análise de mercado e do perfil do investidor, considerar:
    • Desenvolvimento Agrícola: Se a produção agrícola atual for rentável, pode-se manter o arrendamento ou otimizar o uso da terra.
    • Loteamento/Urbanização: Caso haja demanda por lotes na região, pode-se explorar a possibilidade de desenvolver um novo loteamento, respeitando as aprovações municipais existentes e buscando novas licenças, se necessário.
    • Investimento a Longo Prazo: Manter o terreno como ativo, aguardando a valorização natural da região.
  • Análise de Custos: Calcular os custos de regularização, infraestrutura (se aplicável), impostos e taxas para determinar o investimento total necessário.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance mínimo atrativo, é recomendável definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos projetados, evitando lances impulsivos. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 4.739,60, oferece uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Ap...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.583,36 e da 2ª praça é de R$ 4.739,60. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim Marilia em Luziânia/GO. A região de Cidade Jardim Marilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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