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Terreno em Maceió com 450m² , Garça Torta , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Maceió!
Terreno com 450m² na Garça Torta, com excelente localização na Avenida General de Luiz de França. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 495.000,00 e lance inicial a partir de R$ 443.359,09.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:00
Valor: R$ 700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 443.359,09
Economia: R$ 256.640,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Maceió, com 450m² de área, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 495.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 443.359,09 indicam um potencial de bom negócio, especialmente se o objetivo for adquirir o imóvel com um desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região da Garça Torta, Maceió. Verificar os preços de terrenos similares, o potencial de valorização da área e a demanda por novos empreendimentos.
  • Avaliação de Custos de Construção: Caso o plano seja construir, obter orçamentos detalhados para os custos de construção, incluindo materiais, mão de obra e licenças.
  • Análise de Zoneamento e Regulamentações: Verificar junto à prefeitura de Maceió as leis de zoneamento e as regulamentações aplicáveis ao terreno, para garantir que o projeto desejado seja permitido.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão, é recomendável monitorar a primeira praça. Se não houver lances ou se o lance inicial for muito acima do esperado, considerar aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. O valor mínimo da segunda praça (R$ 443.359,09) é um ponto de partida importante para definir o lance máximo.
  • Pagamento à Vista: O edital especifica pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios. Certifique-se de ter a liquidez necessária para cobrir o valor do lance e os custos adicionais (impostos, taxas, etc.).
  • Despesas Adicionais: Estar ciente de que condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, conforme o edital.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento com potencial de retorno, seja para construção residencial, comercial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 700.000,00 e da 2ª praça é de R$ 443.359,09. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Garça Torta em Maceió/AL. A região de Garça Torta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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