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Lote urbano amplo de 732,66m² em Maceió, terreno ideal para investimento , Santa Amelia , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano de 732,66m² em localização estratégica de leilões em Maceió, AL.
Este lote oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno amplo para construção ou desenvolvimento imobiliário.
Localizado no bairro Santa Amélia, o terreno está situado na Av. Jorge Montenegro Barros, uma via de fácil acesso e com infraestrutura urbana consolidada.

Características principais:
  • Área total de 732,66m²
  • Localização privilegiada em Maceió
  • Imóvel livre de ônus e gravames, conforme informado
  • Venda judicial com garantia de propriedade desembaraçada

Ideal para construção residencial, comercial ou mista, o terreno permite diversas possibilidades de uso, respeitando a legislação local. A ausência de construções facilita o início imediato de obras.

Investidores devem considerar: a necessidade de visitação presencial para avaliação do estado atual e potencial do imóvel, além de análise detalhada da matrícula e documentos disponíveis na plataforma oficial.

Este imóvel representa uma oportunidade segura e transparente, com suporte do leiloeiro e da Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilões em Maceió (AL):

Este lote urbano de 732,66m², avaliado em R$ 800.000,00 e com lance mínimo de R$ 600.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um terreno com potencial para desenvolvimento imobiliário em uma localização estratégica.

Considerando que o leilão está ativo em venda direta e que não há lances registrados até o momento, recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça, que é a data limite para ofertas, prevista para 16/06/2025. Caso o imóvel não seja arrematado nesta etapa, o investidor pode avaliar a possibilidade de ofertar lances nas praças subsequentes, se houver.

O imóvel está livre de ônus e gravames, conforme informado, o que reduz riscos jurídicos e facilita a transferência da propriedade. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, e é fundamental que o investidor realize uma análise detalhada da documentação para confirmar a situação cadastral e possíveis restrições.

Recomenda-se também realizar visita presencial ao imóvel para verificar as condições do terreno e sua localização exata, já que as imagens podem não refletir a situação atual. A visitação é importante para avaliar o potencial construtivo e a infraestrutura local.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Área do terreno732,66 m²
Valor de avaliaçãoR$ 800.000,00
Lance mínimoR$ 600.000,00
Prazo para lanceAté 16/06/2025
ÔnusImóvel livre de ônus
Condição de pagamentoEntrada mínima de 25% + até 30 parcelas, sujeito à aprovação judicial

Além disso, o investidor deve considerar o custo adicional de 5% de taxa da venda pública sobre o valor de arrematação, conforme informado nas condições gerais.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça, preparar a documentação para habilitação e, se possível, realizar uma visita técnica ao imóvel. Caso o lance mínimo seja alcançado, avaliar a proposta de compra imediata ou a possibilidade de parcelamento conforme previsto no CPC, garantindo assim uma aquisição segura e com potencial de valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Amelia em Maceió/AL. A região de Santa Amelia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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