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Terreno em Mairiporã com 1.333m² e 40% de Desconto , Pirucaia , Mairiporã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1333m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Mairiporã!
Adquira direitos contratuais sobre um terreno de 1.333m² no bairro Pirucaia, com um desconto impressionante de 40% sobre o valor de avaliação. Este lote, localizado em uma área promissora, é ideal para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. Não perca a chance de fazer um excelente negócio em um leilão judicial com condições claras e transparentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:30
Valor: R$ 124.066,55
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 15:30
Valor: R$ 124.066,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Mairiporã, com 1.333m² e um desconto de 40%, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de direitos contratuais. A localização no bairro Pirucaia, em Mairiporã/SP, sugere um potencial de crescimento e valorização imobiliária na região.

Análise e Plano de Ação:

1. Análise Detalhada do Processo judicial: O primeiro passo crucial é aprofundar a análise do processo judicial nº 0138218-24.2008.8.26.0100, que originou o leilão. É fundamental entender a natureza exata dos 'direitos contratuais' que estão sendo leiloados. Isso inclui:

  • Verificar se há pendências judiciais adicionais ou riscos associados à aquisição desses direitos.
  • Consultar o edital completo e a matrícula do imóvel para entender a situação jurídica e registral.
  • Avaliar a possibilidade de regularização completa da propriedade após a arrematação dos direitos.

2. Avaliação do Valor de Mercado e Potencial de Construção:

  • Embora o valor de avaliação seja de R$ 206.777,59, o lance mínimo de R$ 124.066,55 oferece uma margem significativa. É essencial realizar uma pesquisa de mercado para terrenos similares na região de Mairiporã, considerando a metragem e a localização.
  • Considerar o potencial construtivo do terreno. Quais tipos de edificações são permitidas na área? Há restrições de zoneamento ou ambientais?
  • Estimar os custos de construção e o valor de mercado de um imóvel construído no local para calcular a rentabilidade potencial.

3. Estratégia de Lances e Pagamento:

  • O leilão oferece um desconto de 40%, o que é muito atrativo. O lance mínimo é de R$ 124.066,55. Dado o desconto e o potencial, pode-se considerar ofertar um lance próximo ao lance mínimo, mas com margem para negociação caso haja outras praças.
  • A condição de venda é 'à vista', o que exige capital disponív...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mairiporã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mairiporã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mairiporã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mairiporã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.066,55 e da 2ª praça é de R$ 124.066,55. Para arrematar imóveis em leilão em Mairiporã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mairiporã no edital oficial. Imóveis de leilão em Mairiporã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pirucaia em Mairiporã/SP. A região de Pirucaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mairiporã. Confira outros imóveis em leilão em Mairiporã.
Para participar de leilões de imóveis em Mairiporã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mairiporã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mairiporã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mairiporã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mairiporã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mairiporã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mairiporã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mairiporã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mairiporã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mairiporã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mairiporã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mairiporã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mairiporã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mairiporã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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