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Terreno em Condomínio Reserva das Hortências - Mairiporã/SP , Cumbari , Mairiporã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1205m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Mairiporã! Terreno de 1.205m² em condomínio fechado, com infraestrutura e segurança. Ideal para construir a casa dos seus sonhos em meio à natureza exuberante da Serra da Cantareira. Localização privilegiada com fácil acesso e próximo a comércios e serviços. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/11/2025 15:00
Valor: R$ 230.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Condomínio Reserva das Hortências, em apartamentos leilão em Mairiporã, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área generosa de 1.205m² e a localização em uma região valorizada pela natureza. A avaliação de R$ 330.000,00 e o valor de venda direta de R$ 230.000,00 indicam um potencial de economia significativo para o comprador.

Análise de Praças e Lances:

  • Leilão Único: A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 230.000,00 e encerra em 20/11/2025 às 15:00. Dado que o imóvel está em venda direta e o lance mínimo é atrativo, pode ser uma boa estratégia aguardar o final desta praça para tentar um lance competitivo.
  • Segunda Praça: Com 30% de desconto, o lance mínimo seria significativamente menor, mas não há valor especificado para o lance mínimo na segunda praça, apenas o percentual de desconto. Se o objetivo for maximizar a economia, monitorar esta praça pode ser vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região e no próprio condomínio. Verifique o preço médio de venda e o valor de terrenos que foram recentemente vendidos.
  2. Visita ao Imóvel: Se possível, visite o terreno para avaliar pessoalmente as condições, topografia, acesso e a infraestrutura do condomínio. Verifique a vizinhança e o entorno.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de construção, taxas de condomínio, impostos (IPTU), e possíveis custos com regularização de documentação, caso haja. A observação menciona que a regularização é por conta do comprador.
  4. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando todos os custos envolvidos e o potencial de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mairiporã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Atrio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mairiporã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mairiporã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mairiporã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mairiporã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mairiporã no edital oficial. Imóveis de leilão em Mairiporã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cumbari em Mairiporã/SP. A região de Cumbari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mairiporã. Confira outros imóveis em leilão em Mairiporã.
Para participar de leilões de imóveis em Mairiporã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mairiporã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mairiporã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mairiporã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mairiporã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mairiporã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mairiporã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mairiporã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mairiporã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mairiporã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mairiporã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mairiporã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mairiporã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mairiporã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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