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Terreno em Manaus com 1.840m² , Area Rural De Manaus , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1840m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Manaus! Terreno amplo de 1.840m² na Área Rural, ideal para investimento ou desenvolvimento. Com processo judicial ativo e valor de avaliação atrativo de R$ 14.966,00, este lote oferece potencial de valorização. A plataforma COMPREI facilita a aquisição com opções de compra imediata ou proposta, além de condições de parcelamento flexíveis. Não perca a chance de adquirir este ativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 7.483,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Manaus, com 1.840m², apresenta um valor de avaliação de R$ 14.966,00 e um lance inicial de R$ 7.483,00. Considerando que o leilão é judicial e o imóvel está em uma área rural, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um arremate com um desconto maior, visando um valor abaixo de R$ 7.483,00, se possível. A descrição indica que a venda é 'Ad Corpus', o que significa que o comprador assume o imóvel no estado em que se encontra, sem garantias quanto a vícios ocultos. Portanto, uma visita técnica ao local é fundamental antes de qualquer lance para avaliar as condições reais do terreno, acesso, infraestrutura e potencial de uso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Investigar o valor de terrenos similares na região rural de Manaus para confirmar se o valor de avaliação está condizente com o mercado.
  • Análise do Processo Judicial: Embora a descrição mencione o número do processo, é crucial que um advogado especializado analise os autos para identificar possíveis pendências, ônus, ou riscos associados à aquisição.
  • Visita Técnica: Essencial para verificar a topografia, acesso, presença de vegetação, e qualquer infraestrutura existente ou necessária.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de arremate baseado na pesquisa de mercado e na análise do processo, com foco em obter um bom desconto na segunda praça.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis taxas de condomínio (se aplicável à área), e custos de regularização ou desenvolvimento do terreno.

A descrição menciona parcelamento em até 30 parcelas (Selic a.m.) com 25% de entrada, o que pode ser uma vantagem se o capital para pagamento à vista for limitado. No entanto, a prioridade deve ser a análise de risco e o potencial de retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.483,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Area Rural De Manaus em Manaus/AM. A região de Area Rural De Manaus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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