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Terreno com 1 vaga, área total 0m² , Tancredo Neves , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este terreno localizado em Tancredo Neves, leilao com descontos em Manaus, oferece uma oportunidade única para investidores e construtores que buscam um espaço para desenvolvimento. Com 1 vaga de garagem disponível, o imóvel é ideal para projetos residenciais ou comerciais que necessitem de estacionamento. Embora a área total seja informada como 0m², é importante confirmar a metragem exata junto ao cartório ou na matrícula 29720 para planejamento adequado.


O imóvel está situado em uma região estratégica de Manaus, com fácil acesso a vias principais e infraestrutura local. A ausência de construções permite flexibilidade para personalização do projeto conforme a demanda do comprador.


Além disso, o imóvel está vinculado a condições de pagamento facilitadas pela Caixa Econômica Federal, incluindo possibilidade de financiamento e uso de FGTS, o que amplia o leque de compradores potenciais.


Investidores devem considerar a valorização da região e o potencial de desenvolvimento urbano para maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:02
Valor: R$ 246.264,81
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:02
Valor: R$ 91.200,00
Economia: R$ 155.064,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilao com descontos em Manaus - Tancredo Neves:

Este terreno apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam atuar no mercado imobiliário de Manaus, especialmente na região de Tancredo Neves. Considerando o lance inicial de R$ 246.264,81 na 1ª praça e o valor de avaliação de R$ 152.000,00, o imóvel está sendo ofertado com desconto significativo, o que pode representar uma boa margem para valorização futura.

Segue uma análise detalhada e recomendações:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoTancredo Neves, Manaus - região com potencial de crescimento e infraestrutura em desenvolvimento.
Valor de AvaliaçãoR$ 152.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 246.264,81
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Condição de PagamentoÀ vista, conforme edital (não aceita propostas parceladas).
FinanciamentoPossibilidade de financiamento pela Caixa, com uso de FGTS e recursos próprios.

Recomendações:

  • Participar do leilão na 1ª praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial ou próximo a ele, aproveitando o desconto de 40% sobre o valor de avaliação.
  • Verificar a metragem real do terreno junto ao cartório para confirmar o potencial construtivo e viabilidade do projeto.
  • Considerar o uso de financiamento habitacional para facilitar o pagamento, aproveitando as condições da Caixa Econômica Federal.
  • Planejar o desenvolvimento do terreno para uso residencial ou comercial, dependendo da demanda local e zoneamento urbano.
  • Acompanhar o leilão atentamente para possíveis lances concorrentes e estar preparado para o incremento mínimo de R$ 2.000,00.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de valorização do t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 246.264,81 e da 2ª praça é de R$ 91.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tancredo Neves em Manaus/AM. A região de Tancredo Neves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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