Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Manaus/AM Ver leilões no bairro Zona Rural
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno amplo com 202.560m² em Manaus - Sitio Denise , Zona Rural , Manaus - AM

Ver mais imóveis de leilão em Manaus
Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno denominado Sitio Denise possui uma área total de 202.560 m² e está localizado em uma zona rural de imóveis de leilão em Manaus, às margens do Igarapé do São José. O perímetro do terreno é de 2.168 metros lineares, com limites bem definidos por propriedades vizinhas e pelo próprio igarapé. A matrícula do imóvel está registrada no 3º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Manaus-AM, garantindo a segurança jurídica da propriedade.

O imóvel é vendido no estado “ad corpus”, ou seja, conforme a descrição oficial do registro, sem direito a reclamações por divergências de metragem. Não há informações sobre ocupação, benfeitorias ou infraestrutura no terreno, o que indica que é uma área bruta, ideal para projetos rurais, agropecuários ou de desenvolvimento imobiliário.

Por estar situado em zona rural, o terreno oferece potencial para usos diversificados, desde agricultura até empreendimentos turísticos ou residenciais de grande porte, dependendo da legislação local. A proximidade com o igarapé pode ser um diferencial para atividades que demandem recursos hídricos.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 09:30
Valor: R$ 3.773.692,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este terreno rural de grande extensão em imóveis de leilão em Manaus apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis de grande porte e potencial para usos variados. Considerando a área de 202.560 m² e a localização às margens do Igarapé do São José, sugiro as seguintes estratégias:

  • Avaliação do Potencial de Uso: Realizar um estudo detalhado da legislação ambiental e urbanística local para identificar possibilidades de uso, como agricultura, pecuária, turismo rural ou loteamento.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita para avaliar o terreno, verificar acesso, topografia e condições do solo, essenciais para planejamento de qualquer empreendimento.
  • Negociação no Primeiro Leilão: O lance mínimo está em R$ 3.773.692,80, portanto, aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ou abaixo deste valor, considerando o potencial de valorização.
  • Planejamento Financeiro: Como o pagamento é à vista, preparar recursos financeiros para arrematação e custos adicionais, como impostos e taxas.
  • Estudo de Mercado: Analisar a demanda por terrenos rurais na região de Manaus para definir o melhor uso e potencial retorno do investimento.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área202.560 m²
LocalizaçãoZona Rural, Manaus-AM
Valor MínimoR$ 3.773.692,80
PagamentoÀ vista
Potencial UsoAgricultura, Pecuária, Turismo Rural, Loteamento

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para aquisição à vista e que tenham interesse em projetos de médio a longo prazo, aproveitando a grande área e localização estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Manaus/AM

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.773.692,80. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Manaus/AM. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita