Terreno em Marabá - Delta Park 2 Etapa , Delta Park 2 Etapa , Marabá - PA

Este terreno no Delta Park 2 Etapa, em apartamentos leilão em Marabá, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização. A área total de 60,00m² e a área de terreno de 155,08m² oferecem flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

Considerando que o leilão é único e o valor mínimo de venda para o 1º leilão é de R$ 167.629,16, enquanto o valor de avaliação é de R$ 163.000,00, a diferença é mínima, sugerindo que o lance inicial deve ser próximo ao valor de avaliação. O segundo leilão, com valor mínimo de R$ 119.698,12, representa uma redução significativa, o que pode ser uma estratégia para quem não conseguir arrematar na primeira praça ou para quem busca um preço mais agressivo.

A condição de pagamento é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. Isso pode limitar o público de compradores, mas também pode indicar uma oportunidade de negociação mais favorável para quem possui liquidez.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região do Delta Park 2 Etapa e em Marabá. Verificar os preços de terrenos similares, o custo de construção na área e a demanda por imóveis (residenciais ou comerciais).
• Zoneamento e Potencial de Construção: Consultar a prefeitura de Marabá para entender as regras de zoneamento, índices construtivos e restrições para o lote. Isso definirá o que pode ser construído e o potencial de retorno do investimento.
• Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda após a construção, calcular os custos totais (aquisição + construção) e definir um preço de venda alvo realista. Participar do primeiro leilão pode garantir o imóvel pelo valor mais próximo da avaliação, mas o segundo leilão oferece u...