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Terreno em Marabá/PA com 300m² , Castanheira Residence , Marabá - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Marabá/PA!
Adquira um terreno com 300m² em uma localização estratégica. Ideal para construção residencial ou comercial, com potencial de valorização na região. A proximidade com a Rua B e a estrutura do Loteamento Castanheira Residence oferecem comodidade e acesso facilitado. Não perca a chance de investir em um imóvel com documentação em dia e potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 16:00
Valor: R$ 239.339,28
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 16:00
Valor: R$ 477.247,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Marabá/PA, com área de 300m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que requer atenção especial na estratégia de aquisição e desocupação.

Análise do Leilão:

  • 1º Leilão: R$ 239.339,28
  • 2º Leilão: R$ 477.247,58
  • Incremento: R$ 2.000,00
  • Data do 1º Leilão: 27/11/2025 às 16:00:00
  • Data do 2º Leilão: 28/11/2025 às 16:00:00

Considerando o valor de avaliação de R$ 239.338,28, o lance inicial do 1º leilão é muito atrativo. Minha recomendação seria aguardar o 1º leilão e ofertar um lance próximo ao valor de avaliação, visando adquirir o imóvel por um preço vantajoso. A diferença entre o 1º e o 2º leilão é significativa, o que sugere que o valor do 2º leilão pode ser mais especulativo ou refletir uma nova avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Loteamento Castanheira Residence e em Marabá/PA. Verificar o preço de venda de terrenos com características semelhantes (tamanho, localização, infraestrutura).
  2. Análise de Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é fundamental estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou medidas legais.
  3. Custos de Regularização e Construção: Levantar os custos para regularização da documentação, caso necessário, e os custos de construção caso o plano seja edificar no terreno.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados. No 1º leilão, buscar adquirir o imóvel pelo menor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marabá/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hi Sale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.339,28 e da 2ª praça é de R$ 477.247,58. Para arrematar imóveis em leilão em Marabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Marabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Castanheira Residence em Marabá/PA. A região de Castanheira Residence possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marabá. Confira outros imóveis em leilão em Marabá.
Para participar de leilões de imóveis em Marabá/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marabá/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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