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Terreno em Marabá/PA - Alienação Fiduciária , Loteamento Delta Park , Marabá - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

307.79m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Marabá/PA! Terreno com 307,79m² em localização estratégica no Loteamento Delta Park. Ideal para desenvolvimento imobiliário ou comercial. A proximidade com Novo Progresso Empreendimentos Imobiliários e a frente para a Rua 09 oferecem grande potencial de valorização. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma fonte de renda imediata ou exigir negociação. A inscrição municipal nº 01.16.310.0170.001 facilita a regularização e futuros projetos. Não perca a chance de adquirir um ativo com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 15:00
Valor: R$ 143.988,13
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 15:00
Valor: R$ 165.096,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Marabá/PA, com 307,79m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua localização e a possibilidade de alienação fiduciária. A área total de 307,79m² é um bom ponto de partida para diversos tipos de empreendimentos, sejam eles residenciais, comerciais ou até mesmo para desenvolvimento de um pequeno condomínio.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de R$ 143.988,13 é o lance inicial. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor sobe para R$ 165.096,58. Esta praça pode ser mais interessante se houver pouca concorrência e o valor ainda estiver abaixo do mercado.
  • Incremento: O incremento de R$ 2.000,00 é relativamente baixo, o que pode atrair mais lances em ambas as praças.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, uma estratégia inicial seria:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Marabá/PA, especialmente no Loteamento Delta Park e arredores. Comparar com o valor da 2ª praça para identificar uma margem de lucro potencial.
  2. Avaliação da Ocupação: Tentar obter informações sobre a natureza da ocupação (residencial, comercial, comodato) e, se possível, o valor de mercado do aluguel. Isso ajudará a calcular o retorno sobre o investimento (ROI) caso decida alugar o imóvel após a aquisição.
  3. Planejamento de Regularização: Verificar a matrícula nº 32.667 e a inscrição municipal nº 01.16.310.0170.001 para garantir que não haja pendências significativas que possam dificultar a transferência de propriedade ou futuros projetos.
  4. Análise de Viabilidade: Com base na pesquisa de mercado e na metragem do terreno, ava...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marabá/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hi Sale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.988,13 e da 2ª praça é de R$ 165.096,58. Para arrematar imóveis em leilão em Marabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Marabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Delta Park em Marabá/PA. A região de Loteamento Delta Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marabá. Confira outros imóveis em leilão em Marabá.
Para participar de leilões de imóveis em Marabá/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marabá/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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