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Terreno em Marabá - 138,66m² , Nova Maraba , Marabá - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -347% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

138.66m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Marabá! Este terreno de 138,66m² na Rua 22, Lote 10B, Quadra 54, no bairro Nova Marabá, oferece um excelente ponto para investimento. Com valor de avaliação de R$ 35.000,00 e lance mínimo na 2ª praça de R$ 62.088,28, este lote representa uma chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização. A localização privilegiada e o preço acessível o tornam ideal para construção residencial ou comercial. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 154.837,20
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 62.088,28
Economia: R$ 92.748,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno de 138,66m² em casas de leilão em Marabá, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 35.000,00 e o lance mínimo da segunda praça de R$ 62.088,28. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia, pois o valor mínimo é significativamente menor que o da primeira praça (R$ 154.837,20). A forma de pagamento exclusiva à vista, utilizando recursos próprios, indica que o comprador deve ter liquidez imediata, o que pode filtrar alguns interessados, mas também garante uma transação mais rápida e segura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, é crucial pesquisar o mercado imobiliário na região de Nova Marabá. Verificar o preço médio de terrenos similares e o valor de imóveis construídos na área para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Construção: Avaliar as regulamentações locais para construção (zoneamento, recuos, taxa de ocupação) para determinar o tipo de edificação mais viável e rentável (residencial, comercial, mista).
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas de transferência, e os custos de construção. A descrição menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo total.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos estimados. Como o pagamento é à vista, o poder de negociação pode ser maior.
  • Desenvolvimento do Projeto: Se o objetivo for construir para revenda, planejar um projeto que atenda à demanda local. Se for para aluguel, focar em imóveis com boa rentabilidade.

A ausência de informações sobre dívidas de condomínio e tributos anteriores (além de serem responsabilidade do comprador...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marabá/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Marabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.837,20 e da 2ª praça é de R$ 62.088,28. Para arrematar imóveis em leilão em Marabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Marabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Maraba em Marabá/PA. A região de Nova Maraba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marabá. Confira outros imóveis em leilão em Marabá.
Para participar de leilões de imóveis em Marabá/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marabá/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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