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Terreno em Marituba com 3.749,18m² , São João , Marituba - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3749.18m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Marituba! Terreno com 3.749,18m² na Rua Amaro de Freitas, 61 (Lote B), bairro São João. Ideal para investidores que buscam grande área para desenvolvimento.
A localização estratégica no Pará oferece potencial de valorização.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 16:00
Valor: R$ 722.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno em leilão em Marituba/PA

Este terreno de 3.749,18m² na Rua Amaro de Freitas, 61 (Lote B), bairro São João, em Marituba/PA, apresenta um potencial significativo para investidores. Dada a sua área considerável e a situação de desocupado, as seguintes estratégias podem ser consideradas:

Análise de Mercado e Zoneamento:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário local em Marituba, focando em terrenos com características semelhantes. Identificar os preços médios de venda e locação na região para diferentes tipos de empreendimentos (residenciais, comerciais, industriais).
  • Zoneamento e Regulamentação: Consultar a prefeitura de Marituba para entender as leis de zoneamento e uso do solo aplicáveis ao lote. Verificar quais tipos de construções são permitidas, restrições de altura, recuos e outros requisitos legais.

Opções de Desenvolvimento:

  • Loteamento Residencial: Se o zoneamento permitir, o terreno pode ser dividido em lotes menores para venda ou construção de casas, atendendo à demanda por moradia na região.
  • Empreendimento Comercial/Industrial: A área pode ser adequada para a construção de galpões logísticos, centros comerciais, ou até mesmo um condomínio industrial, dependendo da vocação econômica da área e da proximidade com vias de acesso importantes.
  • Investimento a Longo Prazo: Caso o objetivo seja a valorização, o terreno pode ser mantido para venda futura, aproveitando o crescimento urbano e econômico da região metropolitana de Belém.

Próximos Passos e Considerações:

  • Levantamento Topográfico e Memorial Descritivo: Conforme observado nas informações, a responsabilidade por estes custos é do comprador. É fundamental providenciar estes documentos para qualquer projeto de desenvo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marituba/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marituba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marituba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marituba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 722.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marituba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marituba no edital oficial. Imóveis de leilão em Marituba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São João em Marituba/PA. A região de São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marituba. Confira outros imóveis em leilão em Marituba.
Para participar de leilões de imóveis em Marituba/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marituba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marituba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marituba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marituba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marituba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marituba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marituba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marituba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marituba/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marituba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marituba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marituba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marituba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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