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Terreno em Marituba com 3.749m² , São João , Marituba - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3749.18m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Marituba! Terreno com impressionantes 3.749,18m² no bairro São João. Ideal para empreendimentos imobiliários, logísticos ou comerciais. Localização estratégica com fácil acesso. Não perca a chance de investir em uma área com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 16:00
Valor: R$ 722.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Marituba, com seus 3.749,18m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um lote retomado e está desocupado.

Análise de Mercado e Potencial: A cidade de Marituba, na Região Metropolitana de Belém, tem apresentado crescimento, o que pode indicar uma valorização imobiliária futura. A área superficial de 3.749,18m² é bastante versátil, permitindo a construção de diversos tipos de empreendimentos, desde condomínios residenciais até centros logísticos ou comerciais, dependendo da zoneamento local.

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é de R$ 722.000,00, e não há informações sobre outras praças ou descontos, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja concluído na primeira. No entanto, como o leilão está agendado para 27/11 às 16:00, e não há informações sobre a segunda praça, é crucial verificar o edital para entender as datas e valores das praças subsequentes. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo.
  • Due Diligence: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma completa due diligence:
    • Zoneamento: Verificar junto à prefeitura de Marituba o zoneamento da área para confirmar os tipos de construção permitidos.
    • Infraestrutura: Avaliar a disponibilidade de infraestrutura básica (água, esgoto, energia elétrica, acesso viário).
    • Matrícula: Analisar a matrícula nº 11.417 do 2º RI local para verificar a existência de ônus, restrições ou pendências.
    • Levantamento Topográfico: Conforme mencionado nas observações, o comprador será responsável pelo levantamento topográfico e memorial descritivo. É importante orçar este serviço previamente.
  • Plano de Ação: Se a análise confirma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marituba/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marituba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marituba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marituba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 722.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marituba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marituba no edital oficial. Imóveis de leilão em Marituba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São João em Marituba/PA. A região de São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marituba. Confira outros imóveis em leilão em Marituba.
Para participar de leilões de imóveis em Marituba/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marituba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marituba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marituba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marituba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marituba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marituba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marituba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marituba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marituba/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marituba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marituba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marituba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marituba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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