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Terreno em Morada dos Colibris - 1.012,50 m² , Morada Dos Colibris , Embu-guaçu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1012.5m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este terreno em Morada dos Colibris é uma excelente oportunidade para quem busca investir em imóveis. Com uma área total de 1.012,50 m², o lote está localizado em uma região em desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o seu investimento. A avaliação do lote é de R$ 135.710,21, atualizada até 03/05/2025, o que demonstra um potencial de valorização. Além disso, a localização em leilões em Embu-guaçu, próximo a áreas urbanas, torna este terreno ainda mais atrativo.
Estratégia de Compra: Considerando o lance inicial de R$ 81.426,13, é possível adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, o que representa uma oportunidade de lucro. Recomendo participar da 2ª praça, onde o imóvel será leiloado, e avaliar a possibilidade de um lance competitivo.
Documentação: É importante verificar a situação legal do imóvel, especialmente as penhoras e hipotecas mencionadas, para garantir uma compra segura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 14:02
Valor: R$ 81.426,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação legal do imóvel, especialmente as penhoras e hipotecas que foram mencionadas. É crucial entender o impacto dessas questões na aquisição do terreno. O valor de avaliação do lote é de R$ 135.710,21, e o lance inicial está em R$ 81.426,13, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
Estratégia de Lances: Eu participaria da 2ª praça do leilão, que está programada para encerrar em 06/05/2025. Com a ausência de lances até o momento, existe uma boa chance de adquirir o imóvel por um valor ainda mais baixo.
Possibilidade de Valorização: O terreno está localizado em uma área em desenvolvimento, o que pode resultar em uma valorização significativa a médio e longo prazo. Após a aquisição, eu consideraria a possibilidade de desenvolver o terreno, seja para construção de imóveis residenciais ou comerciais, dependendo da demanda local.
Documentação e Regularização: É fundamental regularizar a situação do imóvel, especialmente em relação às penhoras e hipotecas, para evitar problemas futuros. Eu buscaria assessoria jurídica para garantir que todas as questões legais sejam resolvidas antes da finalização da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Embu-guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Embu-guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Embu-guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Embu-guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.426,13. Para arrematar imóveis em leilão em Embu-guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Embu-guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Embu-guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morada Dos Colibris em Embu-guaçu/SP. A região de Morada Dos Colibris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Embu-guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Embu-guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Embu-guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Embu-guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Embu-guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Embu-guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Embu-guaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Embu-guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Embu-guaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Embu-guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Embu-guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Embu-guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Embu-guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Embu-guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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