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Terreno com Construção em Ruínas , Sobrado , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -455% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Nossa Senhora Do Socorro!
Terreno com construção em ruínas, localizado no bairro Santa Inês, com grande potencial para investimento.
Apesar do estado atual, a localização estratégica e o valor de avaliação de R$ 22.500,00 indicam um excelente custo-benefício.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel em leilão com lances a partir de R$ 41.873,77 no segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 138.760,97
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 41.873,77
Economia: R$ 96.887,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como terreno com construção em ruínas, apresenta um cenário de investimento que exige análise criteriosa. A avaliação de R$ 22.500,00 contrasta significativamente com o lance mínimo do primeiro leilão (R$ 138.760,97), sugerindo que a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo cai para R$ 41.873,77. Este valor, mais próximo da avaliação, pode representar uma oportunidade mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Análise e Planejamento (Pré-Leilão)
    • Visitar o imóvel para avaliar o real estado da construção e do terreno. Entender a extensão das ruínas e o que seria necessário para uma eventual reconstrução ou demolição.
    • Pesquisar o mercado imobiliário local no bairro Santa Inês e em leilão em Nossa Senhora Do Socorro para entender o valor de terrenos similares e de imóveis reconstruídos na região.
    • Verificar a viabilidade de projetos de construção ou reforma na área junto à prefeitura local.
    • Considerar os custos adicionais: impostos (IPTU), taxas, custos de cartório, e possíveis custos com demolição ou limpeza do terreno.
  • Fase 2: Participação no Leilão
    • Definir um teto de gastos realista, considerando todos os custos envolvidos, e não apenas o lance mínimo. É crucial não se deixar levar pela emoção do leilão.
    • Priorizar a participação no segundo leilão, caso o imóvel não seja arrematado no primeiro, para obter um valor mais vantajoso.
  • Fase 3: Pós-Leilão e Desenvolvimento
    • Caso arrematado, iniciar imediatamente os trâmites legais e de documentação.
    • Com base na visita e pesquisa, decidir a melhor estratégia: reconstrução para venda ou locação, ou venda do terreno após regularização.
    • Se a opção for reconstrução, buscar orçamentos detalhados para a obra e planejar o financiamento, se necessário.

A principal van...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.760,97 e da 2ª praça é de R$ 41.873,77. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sobrado em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Sobrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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